Casa singola in vendita - 9320 Arbon, Bildstockstrasse

Casa a 3 famiglie o casa generazionale
Posizione e terreno:
Casa indipendente a tre famiglie in una buona posizione residenziale con garage doppio. Terreno n. 2399 con una superficie di 368 m2
Il quartiere è tranquillo e soleggiato, l'accesso e l'arrivo sono buoni e pianeggianti.
Cantina:
Scala di accesso alla cantina in legno, pavimento in pietra, pareti a graffiato, soffitti a pannelli scorrevoli.
Anticamera della cantina, 3 vani cantina con doghe, locale caldaia/lavanderia con riscaldamento a gasolio 1999 e lavatrice-asciugatrice combinata. Serbatoio olio 7000 lt. Allacciamento gas disponibile.
Appartamenti: 2 X appartamento di 3,5 locali con stanza separata (che può anche essere integrata) 1 X appartamento di 4,5 locali
Pianterreno:
Ingresso appartamento: Porte in legno con telaio e rivestimento. Corridoio ca. 6 m2, pavimento in legno, pareti a graffiato, soffitto in gesso. Camera nord ca. 11 m2, pavimento laminato, parete tappezzata. Bagno: pavimento Novilon, pareti a graffiato e piastrelle, con vasca e WC, lavabo, specchio. (Retro). Cucina pavimento laminato ardesia, pareti a graffiato/piastrelle, soffitto a graffiato. Cucina componibile 4 pezzi con piano cottura a gas 4 fuochi e lavastoviglie, seconda fila 2 mezze con forno in alto. Electrolux ventilato/convenzionale, cassetti, armadio alto. Soggiorno ca 18 m2, pavimento in doghe di legno, pareti in legno con armadio a muro. Soffitto a cassette Pavatex, 3 porte, tetto del garage come terrazza. Camera sud ca. 15 m2 pavimento laminato, pareti tappezzate, soffitto in gesso. Camera separata ca. 13 m2, ingresso dal pianerottolo. WC/lavabo e ripostiglio al mezzo piano.
2° piano:
Appartamento di 4,5 locali. Corridoio: più grande rispetto ai 3,5 locali ca. 9 m2 P: laminato, M: boiserie a graffio, S: boiserie. Camera 1: P: laminato, M: boiserie a graffio, S: gesso, leggermente inclinato dal tetto. Bagno: completamente ristrutturato circa 15 anni fa, più grande rispetto al PT e al 1°P, senza vasca. Con doccia, lavabo, specchio, attacchi per lavatrice/asciugatrice. Cucina: legno, combinato ad angolo 5 pezzi, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica con forno. P: Novilon, M: graffiato/piastrelle, S: graffiato. Soggiorno: P: bel parquet, M: carta da parati/boiserie, S: Pavatex, armadio a muro in legno. Camera centrale: P: laminato, M: boiserie, S: gesso/pendenza del tetto. Camera sud-ovest: P: laminato, M: boiserie a graffio, S: gesso.
Facciata:
Intonaco, pittura, persiane in legno, sottotetto dipinto con protezione dagli uccelli, lavori di lattoneria in rame in buono stato, copertura in tegole.
Garage doppio/posto auto:
Garage doppio addossato unilateralmente al muro est con posto auto antistante. Calcestruzzo con tramezzo, 2 porte del garage, tetto piano in calcestruzzo come terrazza da utilizzare per l'appartamento PT. Inoltre altri 2 posti auto sul confine est uno dietro l'altro.
Osservazioni:
L'immobile si trova in una posizione soleggiata, tranquilla e piacevole ad Arbon. Lo standard di costruzione non soddisfa più gli attuali requisiti, ma può essere affittato così com'è. La servitù n. 1379 di divieto di costruzione a favore dell'immobile garantisce una vista panoramica montuosa ininterrotta, il che rappresenta un valore aggiunto per questo oggetto. La casa a 3 famiglie è adatta anche come casa generazionale. I soggiorni sono un po' piccoli. Impianti elettrici in parte incassati, in parte a vista. Autobus, scuole, asili nido, negozi e aree ricreative sono raggiungibili in 3-10 minuti a piedi. Autostrada a 1,3 km. Prezzo indicativo di vendita 825000 CHF. Il proprietario si riserva il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più acquirenti interessati. Saranno fornite informazioni dettagliate.