Casa singola in vendita - 4118 Rodersdorf, Biederthalstrasse

Casa unifamiliare con potenziale di ampliamento a Rodersdorf.

Questa casa del 1974 offre un piano generoso e varie possibilità di utilizzo - ideale per una ristrutturazione secondo le proprie idee o per un progetto di nuova costruzione.

Punti salienti:

• Soggiorno luminoso con camino e accesso alla grande terrazza
• Tre camere e bagno spazioso con doccia e vasca da bagno
• Sottotetto con riserve di ampliamento
• Cantina con molto spazio di stoccaggio, laboratorio e accesso diretto al garage
• Ambiente con giardino, casetta da giardino e area barbecue
• Possibile utilizzo condiviso della parcella adiacente

Superfici:

Seminterrato
Ingresso/corridoio: ca. 12,18 m2
Laboratorio: ca. 22,87 m2
Locale tecnico: ca. 13,45 m2
Cantina 1: ca. 7,65 m2
Riscaldamento: ca. 20,89 m2
Cantina 2: ca. 7,89 m2
Garage: ca. 23,10 m2

Piano terra
Area d'ingresso: ca. 6,80 m2
Cucina: ca. 11,70 m2
Zona pranzo: ca. 9,65 m2
Zona giorno: ca. 33,07 m2
Corridoio: ca. 6,55 m2
Bagno per gli ospiti: ca. 5,57 m2
Bagno: ca. 9,91 m2
Camera 1: ca. 12,12 m2
Camera 2: ca. 13,52 m2
Camera 3: ca. 18,18 m2

Sottotetto
Si estende per tutta la lunghezza della casa, con soffitti inclinati, ampliabile

Superficie abitabile netta totale ca. 127,07 m2
Superficie utile totale ca. 235,10 m2

Importante: le planimetrie allegate sono solo a scopo illustrativo e non sono in scala.

Posizione:

Questa affascinante casa unifamiliare è situata in modo idilliaco alla periferia di Rodersdorf. I dintorni sono caratterizzati da paesaggi boschivi e praterie.

Rodersdorf stesso è un vivace ma tranquillo villaggio di confine che colpisce per il suo fascino. Un negozio di alimentari, ristoranti accoglienti e numerose offerte di svago e club rendono la vita quotidiana piacevole e varia.
Grazie alle regolari e affidabili connessioni di trasporto pubblico, i villaggi circostanti (fino a Basilea) sono facilmente raggiungibili, mentre Basilea e il collegamento autostradale più vicino sono disponibili in soli 20-25 minuti di viaggio. Per acquisti più grandi, i vicini villaggi offrono un'ampia gamma.

Le famiglie troveranno a Rodersdorf un ambiente particolarmente adatto ai bambini: con un'eccellente offerta di assistenza e istruzione fino al livello primario, i piccoli sono ben curati. Le scuole secondarie nei comuni circostanti sono anch'esse facilmente raggiungibili.

Un luogo dove si può godere della tranquillità della natura e allo stesso tempo apprezzare la vicinanza alla città di Basilea - perfetto per chi desidera combinare entrambi.