Maison à vendre - 4118 Rodersdorf, Biederthalstrasse

Maison individuelle avec potentiel d'extension à Rodersdorf.

Cette maison de 1974 offre un plan d'étage généreux et diverses possibilités d'utilisation - idéale pour une rénovation selon vos propres idées ou pour un projet de nouvelle construction.

Points forts :

• Salon lumineux avec cheminée et accès à la grande terrasse
• Trois chambres et salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
• Combles avec réserves d'extension
• Sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement, atelier et accès direct au garage
• Environnement avec jardin, cabanon de jardin et espace barbecue
• Utilisation partagée supplémentaire de la parcelle adjacente possible

Surfaces :

Sous-sol
Entrée/couloir : env. 12,18 m2
Atelier : env. 22,87 m2
Buanderie : env. 13,45 m2
Cellier 1 : env. 7,65 m2
Chauffage : env. 20,89 m2
Cellier 2 : env. 7,89 m2
Garage : env. 23,10 m2

Rez-de-chaussée
Entrée : env. 6,80 m2
Cuisine : env. 11,70 m2
Coin repas : env. 9,65 m2
Salon : env. 33,07 m2
Couloir : env. 6,55 m2
Toilettes invités : env. 5,57 m2
Salle de bain : env. 9,91 m2
Chambre 1 : env. 12,12 m2
Chambre 2 : env. 13,52 m2
Chambre 3 : env. 18,18 m2

Combles
Occupe toute la longueur de la maison, avec des plafonds en pente, aménageable

Surface habitable nette totale env. 127,07 m2
Surface utile totale env. 235,10 m2

Important : les plans de sol joints sont uniquement à titre d'illustration et ne sont pas à l'échelle.

Emplacement :

Cette charmante maison individuelle est idéalement située à la périphérie de Rodersdorf. Les environs sont caractérisés par des paysages de forêts et de prairies.

Rodersdorf lui-même est un village frontalier vivant mais tranquille qui impressionne par son charme. Un magasin d'alimentation, des restaurants conviviaux et de nombreuses offres de loisirs et de clubs rendent la vie quotidienne agréable et variée.
Grâce aux connexions de transport public régulières et fiables, les villages environnants (jusqu'à Bâle) sont facilement accessibles, tandis que Bâle et la connexion autoroutière la plus proche sont disponibles en seulement 20 à 25 minutes de trajet. Pour des achats plus importants, les villages voisins offrent une gamme diversifiée.

Les familles trouveront à Rodersdorf un environnement particulièrement adapté aux enfants : avec une offre de garde et d'éducation excellente jusqu'au niveau primaire, les petits sont bien pris en charge. Les écoles secondaires des communes environnantes sont également facilement accessibles.

Un endroit où l'on peut profiter de la tranquillité de la nature tout en appréciant la proximité de la ville de Bâle - parfait pour ceux qui souhaitent combiner les deux.

L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.