Casa singola in vendita - 1213 Petit-Lancy, Avenue Du Petit-Lancy

Situata in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale di Petit-Lancy, questa casa indipendente a piano terra, costruita nel 1958, seduce per i suoi generosi volumi e il suo ambiente privilegiato.

Con una superficie abitabile di circa 240 m², si compone di 5 camere da letto e di spaziosi ambienti di rappresentanza inondati di luce naturale grazie alle grandi finestre, che offrono una bella apertura sul giardino.

La casa dispone anche di un seminterrato completo, che porta la superficie utile totale a circa 480 m² - un vantaggio ideale per realizzare ulteriori locali in base alle esigenze.

Situata su un bellissimo terreno alberato di 1'434 m², esposto a sud-ovest, beneficia di un'eccellente insolazione per tutto il giorno e di una piacevole privacy, protetta dalle viste grazie alla vegetazione al confine della proprietà.

Ben servita, la casa si trova a 150 metri da una fermata del tram, con scuole, negozi e tutti i servizi raggiungibili a piedi.

Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, con un interessante potenziale di ampliamento.

Nota: una servitù che grava sul terreno consente la costruzione di una sola villa su 1'200 m², il che può influenzare le prospettive di sviluppo.