Einfamilienhaus zu verkaufen - 1213 Petit-Lancy, Avenue Du Petit-Lancy

Diese freistehende Bungalow-Villa aus dem Jahr 1958 befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Petit-Lancy und besticht durch großzügige Räume und eine privilegierte Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² verfügt sie über 5 Schlafzimmer sowie geräumige Empfangsräume, die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet sind und einen schönen Blick in den Garten bieten.

Das Haus verfügt auch über einen kompletten Keller, der die gesamte Nutzfläche auf ca. 480 m² erhöht – ein idealer Vorteil, um je nach Bedarf zusätzliche Räume einzurichten.

Auf einem schönen, 1'434 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück gelegen, profitiert es von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und einer angenehmen Privatsphäre, geschützt vor Einblicken durch die an der Grundstücksgrenze befindliche Vegetation.

Das Haus ist sehr gut erschlossen und liegt 150 Meter von einer Trambahnhaltestelle entfernt. Schulen, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Obwohl eine komplette Renovierung erforderlich ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit mit einem interessanten Erweiterungspotenzial.

Hinweis: Eine Dienstbarkeit, die das Grundstück belastet, erlaubt die Errichtung einer einzigen Villa auf 1'200 m², was die Entwicklungsperspektiven beeinflussen kann.