Maison à vendre - 1213 Petit-Lancy, Avenue Du Petit-Lancy

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant du Petit-Lancy, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1958, séduit par ses généreux volumes et son environnement privilégié.

D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se compose notamment de 5 chambres à coucher ainsi que de spacieux espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une belle ouverture sur le jardin.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, portant la surface utile totale à environ 480 m² – un atout idéal pour aménager des pièces supplémentaires selon les besoins.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1'434 m², orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d'une agréable intimité, protégée du vis-à-vis par une végétation en limite de propriété.

Très bien desservie, la maison se trouve à 150 mètres d'un arrêt de tram, avec écoles, commerces et toutes les commodités accessibles à pied.

Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété représente une opportunité rare, avec un intéressant potentiel d'agrandissement.

À noter : une servitude grevant la parcelle autorise la construction d'une seule villa sur 1'200 m², ce qui peut influencer les perspectives de développement.