Casa bifamiliare in vendita - 1896 Vouvry, Avenue Du Fossau

Finiture a piacere del locatario - inizio costruzione a settembre 2025

Ideale posizione nel cuore dei vigneti, queste ville offrono un panorama eccezionale a 180 gradi con vista libera sulla pianura del Rodano. Immersed in un ambiente calmo e preservato, beneficiano di una posizione privilegiata, che unisce serenità e vicinanza ai servizi.

Il comune di Vouvry è particolarmente ben servito grazie alla sua vicinanza all'accesso autostradale e alla strada H144. Vouvry è anche a pochi minuti dalle attività montane e dai laghi della regione, tra cui il Lago di Ginevra e il Lago Taney.

Queste ville sono dotate di un sistema di riscaldamento centralizzato, alimentato da una pompa di calore geotermica. Questa installazione garantisce non solo comfort termico in inverno, ma anche raffreddamento naturale in estate, consentendo un condizionamento dell'aria efficiente ed ecologico.

Il involucro dell'edificio è composto da una struttura in cemento, completata da isolamento periferico e finestre a triplo vetro.

Le ville beneficiano di una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Il soggiorno, particolarmente spazioso, gode di illuminazione naturale dalla mattina alla sera grazie alle sue aperture orientate idealmente a sud-est e sud-ovest.

La cucina e la sala da pranzo si aprono su un balcone (o terrazza), perfetto per godere dei pasti all'aperto durante la bella stagione. Una stanza aggiuntiva può essere organizzata secondo i tuoi desideri, sia come retrocucina, ufficio o camera da letto. Al piano superiore, si accede alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere per bambini di 14 m2 ciascuna e un bagno condiviso. L'ingresso principale si trova al piano interrato, dove si trovano anche la sala tecnica e la lavanderia. Un bagno per gli ospiti e un ripostiglio completano la proprietà.

Ogni unità abitativa dispone di tre posti auto coperti.

Infine, le numerose possibilità di sistemazione consentono ai futuri proprietari di personalizzare il proprio spazio abitativo in base ai propri desideri e necessità.

**Nessuna agenzia immobiliare sarà contattata per questa vendita.