Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1896 Vouvry, Avenue Du Fossau

Fertigstellungen nach den Wünschen des Mieters - Baubeginn im September 2025

Ideale Lage im Herzen der Weinberge, diese Villen bieten ein außergewöhnliches 180-Grad-Panorama mit unverbautem Blick auf die Rhône-Ebene. Eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung profitieren sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.

Die Gemeinde Vouvry ist besonders gut erschlossen, dank ihrer Nähe zu den Autobahnzugängen und der H144-Straße. Vouvry ist auch nur wenige Minuten von Bergaktivitäten und den Seen der Region entfernt, darunter der Genfersee und der Taneysee.

Diese Villen sind mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe betrieben wird. Diese Installation sorgt nicht nur für thermischen Komfort im Winter, sondern auch für natürliche Kühlung im Sommer, was eine effiziente und ökologische Klimatisierung ermöglicht.

Die Gebäudehülle besteht aus einem Betonskelett, das durch eine Perimeterdämmung und dreifach verglaste Fenster ergänzt wird.

Die Villen profitieren den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht. Das Wohnzimmer, besonders geräumig, genießt von morgens bis abends natürliches Licht dank seiner ideal nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Öffnungen.

Die Küche und das Esszimmer öffnen sich zu einem Balkon (oder Terrasse), perfekt, um während der schönen Saison im Freien zu essen. Ein zusätzlicher Raum kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, entweder als Hinterküche, Büro oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie in den Schlafbereich, der ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei Kinderzimmer von jeweils 14 m2 und ein gemeinsames Bad umfasst. Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss, wo sich auch der Technikraum und der Waschraum befinden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen die Immobilie.

Jede Wohneinheit verfügt über drei überdachte Parkplätze.

Schließlich ermöglichen die vielen Gestaltungsmöglichkeiten den zukünftigen Eigentümern, ihren Wohnraum nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.

**Keine Immobilienagentur wird für diesen Verkauf kontaktiert.