Azienda agricola in vendita - 1483 Montet (Broye), Au Village

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI – ANTICA FATTORIA DA TRASFORMARE / PROGETTO DI SVILUPPO

Prezzo di vendita: CHF 500'000.–
Indirizzo: 1483 Montet (Broye), FR
Terreno: 1'211 m²
Volume costruito: circa 3'384 m³

Descrizione:
Situata nel centro del villaggio di Montet (Broye), questa antica fattoria da ristrutturare completamente offre un potenziale di sviluppo attraente. A soli 5 minuti da Payerne e Estavayer-le-Lac, beneficia di un'ottima accessibilità e di un contesto rurale ricercato.
La proprietà è situata in zona "centro villaggio" su un ampio terreno pianeggiante. È composta da un corpo abitativo in stato fatiscente (3 stanze, 2 camere), un rurale (circa 2'857 m³) e un giardino in stato selvaggio.

Punti chiave per gli investitori:
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Terreno in zona edificabile "centro villaggio"
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Edificio non soggetto all'IBUS (art. 80 al. 5 ReLATeC)
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Proprietà registrata in valore C nel registro dei beni culturali, ma non protetta ai sensi del PAL: demolizione possibile previa autorizzazione
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Indice di utilizzo del suolo lordo (IBUS): 0.80
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Indice di occupazione del suolo (IOS): 0.60
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Altezza massima consentita: 13.5 m
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Distanza dai confini: h/2, min. 4 m

Un nuovo piano di sviluppo locale è in fase di indagine preliminare, con la volontà comunale di preservare lo spirito del centro villaggio. Dettagli disponibili su richiesta.

Note importanti:
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La vendita è soggetta all'approvazione preventiva della Giustizia di Pace
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La proprietà è venduta nello stato in cui si trova, non verrà effettuata alcuna pulizia da parte del venditore