Bauernhaus zu verkaufen - 1483 Montet (Broye), Au Village

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN – ALTE BAUERNHOF ZU TRANSFORMIEREN / ENTWICKLUNGSPROJEKT

Verkaufspreis: CHF 500'000.–
Adresse: 1483 Montet (Broye), FR
Grundstück: 1'211 m²
Bauvolumen: ca. 3'384 m³

Beschreibung:
Im Zentrum des Dorfes Montet (Broye) gelegen, bietet dieser alte Bauernhof, der vollständig renoviert werden muss, ein attraktives Entwicklungspotenzial. Nur 5 Minuten von Payerne und Estavayer-le-Lac entfernt, profitiert er von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer begehrten ländlichen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in der Zone "Dorfzentrum" auf einem großen, flachen Grundstück. Sie besteht aus einem Wohngebäude in einem verfallenen Zustand (3 Zimmer, 2 Schlafzimmer), einem landwirtschaftlichen Gebäude (ca. 2'857 m³) und einem verwilderten Garten.

Wichtige Punkte für Investoren:
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Grundstück in "Bauzone Dorfzentrum"
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Gebäude nicht dem IBUS unterworfen (Art. 80 Abs. 5 ReLATeC)
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Immobilie im Wert C im Register der Kulturgüter aufgeführt, aber nicht geschützt nach dem PAL: Abriss möglich, vorbehaltlich Genehmigungen
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Bruttoflächenindex (IBUS): 0.80
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Bodenbelegungsindex (IOS): 0.60
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Maximale Höhe erlaubt: 13.5 m
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Abstand zu den Grenzen: h/2, min. 4 m

Ein neuer Flächennutzungsplan befindet sich in der Voruntersuchung, mit dem kommunalen Willen, den Geist des Dorfzentrums zu bewahren. Details auf Anfrage erhältlich.

Wichtige Hinweise:
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Der Verkauf unterliegt der vorherigen Genehmigung durch den Friedensrichter
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Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, es wird keine Räumung durch den Verkäufer durchgeführt