Azienda agricola in vendita - 1483 Montet (Broye), Au Village

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI - ANTICA FATTORIA DA TRASFORMARE / PROGETTO DI SVILUPPOPrezzo di vendita: CHF 500'000.-Indirizzo: 1483 Montet (Broye), FRTerreno: 1'211 m²Volume costruito: circa 3'384 m³Descrizione:Situata nel centro del villaggio di Montet (Broye), questa antica fattoria da ristrutturare completamente offre un potenziale di sviluppo attraente. A soli 5 minuti da Payerne e Estavayer-le-Lac, beneficia di un'ottima accessibilità e di un contesto rurale ricercato.La proprietà è situata in zona "centro villaggio" su un ampio lotto pianeggiante. È composta da un corpo abitativo in stato fatiscente (3 stanze, 2 camere), un rurale (circa 2'857 m³) e un giardino in stato selvaggio.Punti chiave per gli investitori:

• Terreno in zona edificabile "centro villaggio"
• Edificio non soggetto all'IBUS (art. 80 al. 5 ReLATeC)
• Bene registrato in valore C nel registro dei beni culturali, ma non protetto dal PAL: demolizione possibile previa autorizzazione
• Indice di utilizzo del suolo lordo (IBUS): 0.80
• Indice di occupazione del suolo (IOS): 0.60
• Altezza massima consentita: 13.5 m
• Distanza dai confini: h/2, min. 4 m

Un nuovo piano di sviluppo locale è in fase di indagine preliminare, con la volontà comunale di preservare lo spirito del centro villaggio. Dettagli disponibili su richiesta.Note importanti:

• La vendita è soggetta all'approvazione preventiva della Giustizia di Pace
• La proprietà è venduta nello stato in cui si trova, nessuna pulizia sarà effettuata dal venditore.