Bauernhaus zu verkaufen - 1483 Montet (Broye), Au Village

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN - ALTE BAUERNHOF ZU TRANSFORMIEREN / ENTWICKLUNGSPROJEKTVerkaufspreis: CHF 500'000.-Adresse: 1483 Montet (Broye), FRGrundstück: 1'211 m²Bauvolumen: ca. 3'384 m³Beschreibung:Im Zentrum des Dorfes Montet (Broye) gelegen, bietet dieser alte Bauernhof, der vollständig renoviert werden muss, ein attraktives Entwicklungspotenzial. Nur 5 Minuten von Payerne und Estavayer-le-Lac entfernt, profitiert er von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer begehrten ländlichen Umgebung.Das Grundstück befindet sich in der Zone "Dorfzentrum" auf einem großen, flachen Grundstück. Es besteht aus einem baufälligen Wohngebäude (3 Zimmer, 2 Schlafzimmer), einem landwirtschaftlichen Gebäude (ca. 2'857 m³) und einem verwilderten Garten.Wichtige Punkte für Investoren:

• Grundstück in der Bauzone "Dorfzentrum"
• Gebäude nicht dem IBUS unterworfen (Art. 80 Abs. 5 ReLATeC)
• Immobilie im Wert C im Register der Kulturgüter aufgeführt, aber nicht im PAL geschützt: Abriss möglich, vorbehaltlich der Genehmigungen
• Brutto-Grundflächenindex (IBUS): 0.80
• Bodenbelegungsindex (IOS): 0.60
• Maximal zulässige Höhe: 13,5 m
• Abstand zu den Grenzen: h/2, min. 4 m

Ein neuer Flächennutzungsplan befindet sich in der Voruntersuchung, mit dem kommunalen Wunsch, den Geist des Dorfzentrums zu bewahren. Details auf Anfrage erhältlich.Wichtige Hinweise:

• Der Verkauf unterliegt der vorherigen Genehmigung durch den Friedensrichter
• Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, keine Räumung wird vom Verkäufer vorgenommen