Casa singola in vendita - 8192 Glattfelden, Dorfstrasse 98

Descrizione breve

La casa plurifamiliare in posizione centrale offre 8 unità abitative con una superficie totale di circa 350 m². La proprietà è stata ampiamente modernizzata e colpisce per la sua solida struttura e per una situazione di affitto attraente.

Attualmente, due camere singole sono vacanti, ma la proprietà sarà completamente affittata o venduta con una corrispondente garanzia di affitto. Il reddito locativo lordo a piena occupazione ammonta a circa 140.000 CHF all'anno, il che corrisponde a un rendimento lordo previsto del 4,5%.

Dettagli della proprietà

Piano terra: 2 appartamenti di 43,91 m² e 43,08 m²

Piano superiore: 3 appartamenti di 55,66 m², 50,51 m² e 30,00 m²

1° sottotetto: 2 appartamenti di 34,84 m² e 59,91 m² e un ripostiglio (24,52 m²)

2° sottotetto: Appartamento di 4,5 stanze convertito in una condivisione con 4 stanze, cucina e bagno in comune

Opzioni di parcheggio: 5 posti auto all'aperto

Modernizzazione

Facciata: Nuovamente dipinta e ottimizzata energeticamente, davanzali in granito

Tetto: Nuova copertura in tegole, isolamento termico, rivestimento in rame

Finestre: Finestre in plastica parzialmente sostituite, persiane pieghevoli modernizzate

Riscaldamento/Acqua calda: Riscaldamento a olio (2015), boiler elettrico centrale (800 litri)
Elettricità: Nuovo quadro elettrico (2017) incluso interruttore FI e connessione TV

Cucine/Bagni: Nuove cucine a incasso con elettrodomestici moderni, docce a pavimento

Rivestimenti del pavimento: Parquet e laminato di alta qualità nelle aree abitative, piastrelle in ceramica in cucine e bagni

Scale/Sottoscala: Nuove costruzioni in metallo nella scala, cantine progettate individualmente

Dettagli tecnici

Anno di costruzione: 1901 - Modernizzazione/Ristrutturazione 2015-2017
Superficie del terreno: 483 m²
Categoria di zonizzazione: Zona centrale (K)
Entrate da affitto: circa 140.000 CHF all'anno

Per ulteriori informazioni o per una visita, siamo a vostra disposizione.