Casa singola in vendita - 9472 Grabs

Un gioiello nel verde con privacy ineguagliabile!

Questa moderna casa unifamiliare in legno offre il massimo comfort abitativo per le famiglie che apprezzano ampi spazi abitativi e un ambiente naturale. La posizione incontaminata nella zona agricola offre viste mozzafiato su tutta la valle del Reno e sulle montagne circostanti. Con un giardino di 495 m², soleggiamento per tutto il giorno e assoluta tranquillità, questa casa è ideale per le famiglie che apprezzano spazio e qualità della vita.

Costruita nel 2008, la casa convince per l'alta qualità costruttiva, i materiali pregiati e l'architettura ben studiata. Su una superficie abitabile di 264 m² e una superficie utile aggiuntiva di 115 m², l'immobile offre quattro camere da letto complete, ampi e luminosi spazi giorno e una cucina moderna con elettrodomestici Gaggenau di alta qualità. Un'esclusiva area spa con sauna a vapore garantisce il relax, mentre numerosi locali accessori – tra cui una stanza hobby nel seminterrato – offrono non solo spazio di stivaggio aggiuntivo, ma anche molteplici possibilità di utilizzo individuale.

Sono disponibili tre posti auto completi in garage e cinque posti auto esterni. Un garage interno con spazio aereo può essere utilizzato in modo flessibile anche come officina, completato da un edificio garage separato di 49 m².

Il collegamento con gli istituti scolastici è buono: le scuole primarie di Grabs e la scuola secondaria della scuola Unterdorf distano da 2,5 a 3 km e sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con le linee di autobus locali. Altre scuole come la Scuola Internazionale Rheintal (ISR) a Buchs (5 km) e la Kantonsschule Sargans (20 km) sono raggiungibili in autobus. Il Swiss PostAuto circola ogni 30 minuti tra Grabs e Buchs, con un tempo di percorrenza di soli 5 minuti. Per la Kantonsschule Sargans, il tempo di percorrenza in autobus e treno è di circa 30-40 minuti con cambio a Buchs SG. La stazione ferroviaria di Buchs SG è raggiungibile in circa 5 km e offre collegamenti alla rete ferroviaria sovraregionale.

Qui la sostenibilità è una priorità assoluta: un impianto di riscaldamento a pellet ecologico da 8,5 tonnellate garantisce un calore efficiente tramite riscaldamento a pavimento. Un boiler in acciaio cromato da 640 litri garantisce un'affidabile fornitura di acqua calda. Il concetto energetico è completato da un impianto solare termico di 10,5 m² e un impianto fotovoltaico da 14,52 kWp. Inoltre, la proprietà dispone di una propria sorgente con diritto d'acqua.

Questa casa offre molto spazio per le famiglie, una posizione tranquilla e naturale e una costruzione ben studiata e sostenibile. Volentieri mettiamo a disposizione degli interessati solvibili la documentazione di vendita dettagliata.