Maison à vendre - 9472 Grabs

Un joyau dans la verdure avec une intimité inégalée !

Cette maison familiale moderne en bois offre un confort de vie maximal aux familles qui apprécient les espaces de vie généreux et un environnement naturel. L'emplacement imprenable dans la zone agricole offre des vues imprenables sur toute la vallée du Rhin et les montagnes environnantes. Avec un jardin de 495 m², une exposition ensoleillée toute la journée et un calme absolu, cette maison est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et la qualité de vie.

Construite en 2008, la maison se distingue par sa construction de haute qualité, ses matériaux nobles et son architecture bien pensée. Sur une surface habitable de 264 m² et une surface utile supplémentaire de 115 m², la propriété offre quatre chambres à coucher complètes, de vastes espaces de vie lumineux et une cuisine moderne équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme. Un espace spa exclusif avec sauna à vapeur assure la détente, tandis que de nombreuses pièces annexes – dont une salle de loisirs au sous-sol – offrent non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais aussi des possibilités d'utilisation individuelles variées.

Trois places de parking intérieures complètes ainsi que cinq places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. Un garage dans la maison avec un espace aérien peut également être utilisé de manière flexible comme atelier, complété par un bâtiment de garage séparé de 49 m².

L'accès aux établissements scolaires est bon : les écoles primaires de Grabs et l'école secondaire de l'école Unterdorf sont situées à 2,5 à 3 km et sont facilement accessibles à vélo ou par les lignes de bus locales. Les écoles supérieures telles que l'école internationale Rheintal (ISR) à Buchs (5 km) et l'école cantonale de Sargans (20 km) sont accessibles en bus. Le Swiss PostAuto circule toutes les 30 minutes entre Grabs et Buchs, avec un temps de trajet de seulement 5 minutes. Pour l'école cantonale de Sargans, le temps de trajet en bus et en train est d'environ 30 à 40 minutes avec correspondance à Buchs SG. La gare de Buchs SG est accessible en environ 5 km et offre une connexion au réseau ferroviaire régional.

La durabilité est une priorité : un système de chauffage écologique au pellets de 8,5 tonnes assure une chaleur efficace grâce à un chauffage au sol. Un chauffe-eau en acier chromé de 640 litres garantit une alimentation fiable en eau chaude. Le concept énergétique est complété par une installation solaire thermique de 10,5 m² et une installation photovoltaïque de 14,52 kWp. De plus, la propriété dispose d'une source d'eau propre avec droit d'eau.

Cette maison offre beaucoup d'espace pour les familles, un emplacement calme et naturel ainsi qu'une construction bien pensée et durable. Nous mettons volontiers à la disposition des acheteurs solvables les documents de vente détaillés.