Casa singola in vendita - 9470 Buchs SG
Proprietà redditizia nel cuore della città con giardino idilliaco
In vendita c'è una attraente proprietà redditizia nel centro, ideale per investitori. La casa unifamiliare viene venduta a condizione che gli attuali proprietari - ormai in età pensionabile - rimangano come inquilini permanenti e possano continuare a godere della casa al massimo. Questo garantisce un reddito da locazione sicuro e a lungo termine.
La proprietà si trova nella ricercata zona WG2 su un ampio terreno di 491 m² in una zona a traffico calmato a 30 km/h. In soli cinque minuti si possono raggiungere negozi, municipio, mezzi pubblici e scuole, e in circa dieci minuti la stazione ferroviaria SBB, la scuola professionale e l'università.
La casa è stata costruita originariamente prima del 1900 ed è stata continuamente mantenuta e modernizzata da allora. L'altezza delle stanze è di circa 1,70 m in molte aree, il che corrisponde ai metodi di costruzione originali di quel tempo. Le condizioni strutturali sono buone: tutte le superfici dal pavimento al tetto e alle finestre sono state appena dipinte. Inoltre, la proprietà è ampliabile, offrendo così un ulteriore potenziale di sviluppo.
La casa è vantaggiosamente conservata e tecnicamente attrezzata: nel 2022, il riscaldamento centralizzato, compresi caldaia, scambiatore di calore e pompe, è stato ampiamente modernizzato. L'acqua piovana dal tetto viene raccolta in contenitori da 300 litri, riducendo così la bolletta dell'acqua di circa il 20%. L'offerta è completata da un capanno di 2 × 13 m che offre ampio spazio di stoccaggio.
Particolarmente attraente è il giardino amorevolmente progettato con alberi da frutto, orti e cespugli di bacche, che invita a godere. Diverse aree di sosta offrono ritiri rilassati in qualsiasi momento della giornata. L'offerta è completata da un garage separato con un posto auto davanti.
Questa proprietà offre i seguenti punti salienti:
- Ampio terreno di 491 m² nel centro
- Posizione in una zona WG2 ricercata
- Espandibile con ulteriore potenziale
- Ristrutturato continuamente
- Entrate da affitto stabili e sicure grazie a un inquilino a lungo termine
- Giardino amorevolmente curato
- Garage separato, posto auto davanti
- Ampio capanno come ulteriore spazio di stoccaggio
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Dettagli proprietà
attrezzatura
Agenzia
Margherita Janos
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
9470 Buchs SG (SG)