Casa singola in vendita - 9436 Balgach

La spaziosa casa è stata ampiamente ristrutturata e dispone di un elevato standard di finiture. Il negozio con vetrina e tre posti auto ha un accesso separato e può essere facilmente utilizzato anche come ufficio, studio o salone.

La posizione della proprietà è ideale, vicino a negozi, attività ricreative, natura e scuole. L'eccellente infrastruttura nel comune fiscalmente vantaggioso di Balgach è un'ottima base per lavoro, relax e sport.

Punti salienti della proprietà

. Casa ampiamente ristrutturata con elevato standard di finiture
. Locale commerciale separato (circa 30 m²) con ingresso indipendente e 3 posti auto
. Ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
. Ampio soggiorno/sala da pranzo con stufa in pietra ollare
. Grande terrazza sul tetto con camino esterno - parzialmente coperta e vetrata
. Tranquillo spazio giardino con pietra naturale
. Bagno con Closomat, vasca angolare, doppio lavabo, colonna lavatrice/asciugatrice e armadi a muro
. Garage singolo con porta elettrica, oltre a locali cantina e cantina naturale
. Posizione centrale ideale per famiglie, con negozi, scuole e mezzi pubblici nelle vicinanze
. Comune fiscalmente vantaggioso con infrastrutture eccellenti

Investimenti

. Cucina in legno massello (elettrodomestici V-Zug rinnovati qualche anno fa)
. Impianti elettrici/idraulici controllati e modernizzati
. Riscaldamento a gasolio rinnovato, manutenzione regolare e controllo annuale
. Presente collegamento in fibra ottica
. Strada con manto stradale silenzioso - traffico quasi impercettibile
. Manutenzione costante - ottime condizioni generali e nessun bisogno di ristrutturazione

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