Casa bifamiliare in vendita - 9425 Thal

Casa multifamiliare con 4 appartamenti

Questa splendida casa multifamiliare con 4 appartamenti, tutti affittati, si trova in una bellissima e tranquilla zona di Thal.

Le infrastrutture locali sono generalmente raggiungibili a distanze brevi e medie.
L'edificio è stato costruito intorno al 1920. Gli appartamenti sono stati continuamente ristrutturati negli ultimi anni e sono in buone condizioni. La facciata è stata rinnovata nel 2002.

Panoramica delle attrezzature:

Piano terra:

1x appartamento di 3,5 stanze (area soggiorno e pranzo aperta con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, WC e lavabo, lavatrice)

1° piano:

1 x appartamento di 4 stanze (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, WC e lavabo, lavatrice)

1x studio di 1,5 stanze (cucina/ingresso, soggiorno/camera da letto, bagno con vasca da bagno, WC e lavabo, lavatrice)

2° piano:

1 x appartamento di 4 stanze (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con vasca da bagno, WC, lavabo e lavatrice)

Panoramica dei lavori di ristrutturazione:

-2002 ristrutturazione della facciata
-2002 telai in alluminio e persiane in alluminio
-2008 nuovo bruciatore a olio
-2011 ristrutturazione totale dell'appartamento al piano terra (nuova cucina, bagno, pavimenti, finestre, separazione delle pareti, ecc.)
-2017 verifica di sicurezza degli impianti elettrici
-2018 bagno ristrutturato al 2° piano
-2018 nuovi pavimenti al 2° piano
-2018 appartamento ridipinto al 2° piano
-2020 separazione della scala 1° piano

Generale e informazioni interessanti:

• Posti auto esterni
• Cantine comuni
• Locale di asciugatura/spazio per appendere la biancheria da condividere
• Gli animali domestici sono i benvenuti
• Posizione soleggiata e non edificabile con vista sui vigneti e sul Lago di Costanza
• Tutte le unità abitative sono affittate
• Opportunità perfetta per acquisire un immobile di investimento a lungo termine

Panoramica attuale degli inquilini della casa multifamiliare Thal

• Piano terra lordo: CHF 1280, netto: CHF 1100
• 1,5 stanze 1° piano lordo: CHF 630, netto: CHF 550
• 4,5 stanze 1° piano, lordo CHF 1100, netto CHF 810
• Attico lordo CHF 1090, netto: CHF 740

L'appartamento al piano terra ha un posto auto affittato per CHF 30.-.

Thal

Il simbolo di Thal, il Buechberg, con il ristorante panoramico Steinig Tisch, è inconfondibile. Qui si apre una vista incomparabile sull'Appenzeller Vorderland, sul Lago di Costanza e lontano in Germania e Austria. Le vaste vigne sul versante meridionale del Buechberg hanno dato a Thal il soprannome di "villaggio della vite."

L'amministrazione comunale si trova nel municipio, nella fila di case sotto protezione del patrimonio nella piazza della chiesa. Una storia millenaria è raccontata dalla chiesa parrocchiale vicina con il suo coro gotico e gli arredi barocchi. Le fondamenta risalgono già al 7° secolo.

Nel villaggio di Thal, gli studenti di tutta la municipalità frequentano la scuola secondaria. Le case di riposo e di cura offrono buoni servizi e consentono ai residenti di rimanere in un ambiente familiare anche in età avanzata.

L'immagine del villaggio è anche plasmata dalla viticoltura e dal museo locale, che si trova proprio accanto al ristorante tradizionale Ochsen.

A metà novembre, si svolge ogni anno a Thal il mercato dell'anno più tardi dell'Est della Svizzera. A intervalli più lunghi viene organizzato un grande festival del vino.

Fonte: Comune di Thal