Casa bifamiliare in vendita - 9424 Rheineck

Questa storica proprietà, mantenuta con amore, offre diversi motivi di investimento. Oltre agli investitori che cercano un investimento sicuro con un buon rendimento, questa esclusiva e rappresentativa proprietà offre anche un'opportunità di acquisto unica per gli utenti finali (ad es. uno studio medico, uno studio di architettura o legale). Assicurati un pezzo della storia immobiliare di Rheineck in una posizione ottimale con un rendimento lordo attraente del 4,6%.

● Ex porta della città di Rheineck con ricostruzione circa 180 anni fa
● Nuova costruzione/espansione dell'edificio terapeutico in facciata di ardesia di alta qualità
● Opzioni di ingresso separate per l'edificio commerciale/edificio terapeutico
● Varie stanze singole per lo più dotate di lavandini
● 2 ampie stanze per terapia o seminario o riunione
● Aree di spogliatoio, cucina e doccia/WC nell'edificio commerciale
● Due ulteriori stanze terapeutiche luminose e servizi igienici accessibili in sedia a rotelle (edificio terapeutico)
● Edificio terapeutico con soffitti alti e uscita di emergenza (espansione possibile)
● 7-8 posti auto all'aperto disponibili accanto alla proprietà
● Ulteriore opzione di parcheggio nel garage singolo
● Investimenti e lavori di manutenzione in corso, se necessario, eseguiti in consultazione con la conservazione dei monumenti di San Gallo (2002-2024):
● Creazione di posti auto sul lato est, travi in legno sostituite, fusione delle 3 stanze in sala ginnastica, nuove mansarde, persiane e facciata, continuamente dipinte, linee elettriche rinnovate / quadro elettrico rinnovato, approvvigionamento e drenaggio dell'acqua rinnovati, tetto nuovamente coperto, serbatoio di olio rimosso, ringhiere sabbiate e molti altri lavori eseguiti (elenco non esaustivo)

Come ti piace questa proprietà unica? Chiamami o scrivimi per ulteriori informazioni. Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 o hagspiel@immobutler.ch