Maison jumelle à vendre - 9424 Rheineck

Cette propriété historique, entretenue avec amour, offre plusieurs raisons d'investissement. En plus des investisseurs à la recherche d'un investissement sûr avec un bon rendement, cette propriété exclusive et représentative offre également une opportunité d'achat unique pour les utilisateurs finaux (par exemple, un cabinet médical, un bureau d'architecture ou de droit). Assurez-vous un morceau de l'histoire immobilière de Rheineck dans un emplacement optimal avec un rendement brut attractif de 4,6 %.

● Ancienne porte de la ville de Rheineck avec reconstruction il y a environ 180 ans
● Nouvelle construction/ajout du bâtiment de thérapie en façade en ardoise de haute qualité
● Options d'entrée séparées pour le bâtiment commercial/bâtiment de thérapie
● Diverses chambres individuelles principalement équipées de lavabos
● 2 salles de thérapie ou séminaire ou réunion spacieuses
● Zones de vestiaires, de cuisine et de douche/WC dans le bâtiment commercial
● Deux autres salles de thérapie lumineuses ainsi que des installations WC accessibles aux fauteuils roulants (bâtiment de thérapie)
● Bâtiment de thérapie avec hauteurs sous plafond et sortie de secours (extension possible)
● 7-8 places de stationnement extérieures disponibles à côté de la propriété
● Autre option de stationnement dans le garage individuel
● Investissements et travaux d'entretien en cours, si nécessaire, réalisés en consultation avec la préservation des monuments de Saint-Gall (2002-2024) :
● Création de places de stationnement côté est, poutres en bois remplacées, fusion des 3 chambres en salle de gymnastique, nouvelles lucarnes, volets et façade, continuellement peintes, lignes électriques renouvelées / tableau électrique renouvelé, approvisionnement en eau et drainage renouvelés, toit nouvellement couvert, réservoir de mazout retiré, rampes sablées, et de nombreux autres travaux réalisés (liste non exhaustive)

Que pensez-vous de cette propriété unique ? Appelez-moi ou écrivez-moi pour plus d'informations. Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 ou hagspiel@immobutler.ch