Casa bifamiliare in vendita - 9404 Rorschacherberg

Opportunità unica di possedere un vero gioiello con vista su tutto il Lago di Costanza!

Casa unifamiliare di 6 ½ locali in vendita a Rorschacherberg. Vivere sopra il Lago di Costanza.

Benvenuti a Rorschacherberg, situato in alto sopra il Lago di Costanza. Questa solida casa di 6,5 locali con molti elementi in legno è perfetta dentro e fuori. Il garage e il considerevole spazio esterno offrono non solo una casa, ma anche una posizione unica.

La solida costruzione di questa casa doppiamente isolata consiste in un ampio soggiorno-pranzo con una cucina in legno massello ben costruita. Ci sono tre bagni; due con doccia, WC e lavabo, uno con vasca da bagno, doccia, WC, doppio lavabo - e un grande armadio a specchio doppio pratico crea un'atmosfera abitativa piacevole. Un ulteriore punto forte è il giardino di design con un'area salotto parzialmente coperta, accessibile dal soggiorno/cucina, realizzato con piastrelle di pietra arenaria indiana. Questo è il luogo ideale per godere dell'aria fresca con vista sul Lago di Costanza e trascorrere momenti rilassanti all'aperto. Un'altra grande area salotto si trova davanti all'ingresso principale, ideale per accogliere gli ospiti e godere della bellissima vista. Un'ampia lavanderia e locale di asciugatura con lavatrice e asciugatrice (Miele) deliziano il cuore della casalinga. Per i vostri veicoli, sono disponibili in totale un doppio garage e 2-3 posti auto all'aperto. La soffitta offre un ripostiglio con potenziale di espansione per una vista panoramica.

La posizione della casa offre una distanza piacevole dal centro del paese, le due stazioni ferroviarie di Rorschach, le scuole e l'asilo possono essere raggiunti in 1 minuto in auto o 7 minuti a piedi. L'uscita dell'autostrada è a pochi chilometri di distanza. Supermercati come Migros e Coop si trovano nella romantica cittadina di Rorschach. Diverse opportunità di shopping e attività ricreative o <> sul Lago di Costanza si trovano a meno di 10 minuti.

Rorschacherberg – una comunità di circa 7.500 abitanti che ha molto da offrire. Immersa nell'area delle tre nazioni tra Svizzera, Austria e Germania, nonché con un proprio accesso al lago tra Staad e Rorschach, la posizione geografica è molto attraente. Il punto più basso del comune è il porto di Hörnlibuck a 398 m sul livello del mare - il punto più alto, invece, si trova a Wisflecken a circa 900 m sul livello del mare. Grazie alla varietà paesaggistica con il Lago di Costanza, bellissimi punti panoramici nelle zone più alte e molti sentieri per passeggiate e escursioni, Rorschacherberg serve l'intera regione come area di svago locale.

I collegamenti di trasporto sono invitanti: sia con il bus lacustre, il bus postale, il treno o la nave (dal vicino porto di Rorschach) - grazie a tempi di viaggio e collegamenti ideali, Rorschacherberg e le comunità e città circostanti possono essere raggiunti in breve tempo. I collegamenti autostradali di Meggenhus e Buriet si trovano a breve distanza dal confine comunale. Vuoi viaggiare? L'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein è a portata di mano (a pochi minuti in auto).

La proprietà si trova in una posizione soleggiata a nord-ovest. Tutti gli edifici pubblici come il municipio, la banca e l'ufficio postale/Volg sono raggiungibili in circa 5 minuti. Sulla strada principale si trova la fermata dell'autobus postale (linea Rorschach-Heiden), è particolarmente degno di nota un servizio di taxi su chiamata per i residenti di Rorschacherberg (Fr. 5.-/corsa).

Rorschacherberg in numeri e fatti:

Canton: San Gallo

Circoscrizione: Rorschach

Comuni limitrofi: Rorschach SG, Goldach SG, Thal SG, Lutzenberg AR, Eggersriet SG, Untereggen SG

Superficie: 7,4 km²

Estensione massima del comune: 4,3 km

Sentieri per passeggiate e escursioni: circa 35 km

Punto più basso: Hafen Hörnlibuck 398 m sul livello del mare

Punto più alto: Wisflecken 900 m sul livello del mare

Popolazione al 31.12.2024: 7.604

Quota di stranieri: 30,4%

Aliquota fiscale: 100%

Approfittate ora dei bassi tassi d'interesse delle banche.

Vendita a privati o come investimento aziendale possibile.

Adatto per interessati con capitali.

Nessun intermediario desiderato.