Maison jumelle à vendre - 9404 Rorschacherberg

Opportunité unique de posséder un véritable bijou avec vue sur tout le lac de Constance !

Maison individuelle de 6 ½ pièces à vendre à Rorschacherberg. Vivre au-dessus du lac de Constance.

Bienvenue à Rorschacherberg, situé haut au-dessus du lac de Constance. Cette maison solide de 6,5 pièces avec de nombreux éléments en bois est parfaite à l'intérieur comme à l'extérieur. Le garage et l'espace extérieur considérable offrent non seulement un foyer, mais aussi un emplacement unique.

La construction solide de cette maison doublement isolée se compose d'un espace de vie-salle à manger généreux avec une cuisine en bois massif solidement construite. Il y a trois salles de bains ; deux avec douche, toilettes et lavabo, une avec baignoire, douche, toilettes, double lavabo - et un grand cabinet à miroir double pratique crée une atmosphère de vie agréable. Un autre point fort est le jardin design avec un coin salon partiellement couvert, accessible depuis le salon/cuisine, réalisé avec des dalles de sol en grès indien. C'est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais avec vue sur le lac de Constance et passer des moments détendus à l'extérieur. Un autre grand coin salon se trouve devant l'entrée principale, idéal pour accueillir des invités et profiter de la belle vue. Une buanderie et un local de séchage surdimensionnés avec machine à laver et sèche-linge (Miele) ravissent le cœur de la ménagère. Pour vos véhicules, il y a au total un double garage et 2-3 places de parking extérieures disponibles. Le grenier offre un espace de rangement avec potentiel d'extension pour une vue panoramique.

L'emplacement de la maison offre une distance agréable au centre du village, les deux gares de Rorschach, les écoles et le jardin d'enfants sont accessibles en 1 minute en voiture ou 7 minutes à pied. La sortie de l'autoroute est à quelques kilomètres. Des supermarchés comme Migros et Coop se trouvent dans la ville romantique de Rorschach. Des possibilités de shopping variées et des activités de loisirs ou <> sur le lac de Constance se trouvent à moins de 10 minutes.

Rorschacherberg – une commune d'environ 7 500 habitants qui a beaucoup à offrir. Nichée dans la région des trois frontières entre la Suisse, l'Autriche et l'Allemagne, ainsi qu'avec son propre accès au lac entre Staad et Rorschach, la situation géographique est très attractive. Le point le plus bas de la commune est le port de Hörnlibuck à 398 m d'altitude - le point le plus élevé, en revanche, se trouve à Wisflecken à environ 900 m d'altitude. Grâce à la diversité paysagère avec le lac de Constance, de magnifiques points de vue dans les hauteurs et de nombreux sentiers de promenade et de randonnée, Rorschacherberg sert toute la région comme zone de loisirs locale.

Les connexions de transport sont invitantes : que ce soit par bus de lac, bus postal, train ou bateau (depuis le port voisin de Rorschach) - grâce à des temps de trajet et des correspondances idéaux, Rorschacherberg ainsi que les communes et villes environnantes peuvent être atteints en peu de temps. Les connexions autoroutières de Meggenhus et Buriet se trouvent à proximité de la limite communale. Vous souhaitez voyager ? L'aéroport de St. Gallen-Altenrhein est à portée de main (quelques minutes en voiture).

La propriété est située sur un versant nord-ouest bien ensoleillé. Tous les bâtiments publics tels que la mairie, la banque et le bureau de poste/Volg sont accessibles en environ 5 minutes. Sur la route principale se trouve l'arrêt de bus postal (ligne Rorschach-Heiden), il convient de mentionner un service de taxi spécial pour les habitants de Rorschacherberg (Fr. 5.-/trajet).

Rorschacherberg en chiffres et faits :

Canton : Saint-Gall

Circonscription : Rorschach

Communes voisines : Rorschach SG, Goldach SG, Thal SG, Lutzenberg AR, Eggersriet SG, Untereggen SG

Superficie : 7,4 km²

Plus grande extension de la commune : 4,3 km

Sentiers de promenade et de randonnée : environ 35 km

Point le plus bas : Hafen Hörnlibuck 398 m d'altitude

Point le plus élevé : Wisflecken 900 m d'altitude

Population au 31.12.2024 : 7 604

Proportion d'étrangers : 30,4 %

Taux d'imposition : 100 %

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Vente à des particuliers ou en tant qu'investissement d'entreprise possible.

Convient aux personnes intéressées disposant de capitaux.

Pas de courtiers souhaités.