Casa singola in vendita - 9404 Rorschacherberg

Panoramahaus mit Einliegerwohnung über dem Bodensee Panoramahaus in Rorschacherberg ? Rückzugsort mit unverbaubarer Seesicht Situata su un pendio panoramico sopra il Lago di Costanza, questa straordinaria casa unifamiliare attende nuovi abitanti. Costruita nel 1970 e ristrutturata di recente nel 2022, la casa offre circa 205 m² di superficie abitabile su quattro piani, distribuiti su 7,5 vani, tra cui due zone giorno e quattro camere da letto, di cui una con accesso indipendente alla casa e bagno privato - ideale come alloggio per gli ospiti o zona ospiti. La proprietà comprende 572 m², suddivisi tra giardino naturale, posti a sedere, terrazze e prato. Tre balconi (di cui due vetrati) e quattro posti a sedere protetti dalle intemperie intorno alla casa invitano a soffermarsi in qualsiasi momento della giornata. Due garage singoli con retro passante e un ampio spazio di parcheggio aggiuntivo su tutta la larghezza per biciclette, passeggini o motociclette offrono grande comfort. Grazie al riscaldamento centralizzato (gas), alla preparazione dell'acqua calda con possibilità di conversione solare, alla disposizione ben studiata e ad un ampio rifugio, la casa è ideale per famiglie, home office, hobby o abitazione intergenerazionale. Suddivisione degli spazi Livello 1 - 2° piano (ingresso): Ampio atrio, ingresso coperto alla casa, accessi ai garage a destra e sinistra Livello 2 - 1° piano (piano giorno): Soggiorno/sala da pranzo open space con camino, ampia cucina, WC ospiti, ampio magazzino attrezzi, locale caldaia Livello 3 - Piano terra (piano notte): Tre camere da letto, bagno, WC separato con doccia, lavanderia, cantina e magazzino Livello 4 - Piano seminterrato (appartamento ospiti/zona ospiti): Uscita separata, ampia camera hobby o per ospiti, bagno con doccia e WC, rifugio (adatto per cantina) Giardino e dintorni La proprietà è progettata in modo vario: dalla terrazza est mattutina a sud a una terrazza ovest idilliaca con stagno. Il prato naturale sul lato nord rimane volutamente intatto - un rifugio per piante e insetti rari. Nonostante la pendenza, il terreno è abilmente terrazzato - ideale per bambini, amanti del giardinaggio o amanti della natura in cerca di tranquillità. Posizione Rorschacherberg offre tranquillità, spazio e vicinanza alla natura - e allo stesso tempo un rapido accesso a scuole, negozi, lago e aeroporto di Altenrhein. La fitta rete di trasporto (treno, autobus, autostrada) collega la regione a tutto il Lago di Costanza e oltre. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Questa straordinaria casa è meglio vissuta con una visita personale - o comodamente in anticipo virtualmente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione. Non vediamo l'ora di sentirvi. Indirizzo preciso disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATI AD UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRATI: