Maison à vendre - 9404 Rorschacherberg

Panoramahaus mit Einliegerwohnung über dem Bodensee Panoramahaus in Rorschacherberg ? Rückzugsort mit unverbaubarer Seesicht Situé sur un versant en pente offrant une vue imprenable sur le lac de Constance, cette maison familiale exceptionnelle attend de nouveaux habitants. Construite en 1970 et récemment rénovée en 2022, cette maison offre environ 205 m² de surface habitable sur quatre étages, répartis sur 7,5 pièces, dont deux espaces de vie et quatre chambres à coucher, dont une avec accès séparé à la maison et salle de bain privée - idéale pour une chambre d'amis ou une zone d'invités. Le terrain comprend 572 m², répartis entre jardin naturel, places assises, terrasses et pelouse. Trois balcons (dont deux vitrés) et quatre places assises protégées des intempéries autour de la maison invitent à la détente à toute heure de la journée. Deux garages individuels avec dos communicant ainsi qu'une grande place de stationnement supplémentaire sur toute la largeur pour les vélos, les poussettes ou les motos offrent beaucoup de confort. Grâce au chauffage central (gaz), à la préparation de l'eau chaude avec possibilité de conversion solaire, à la disposition bien pensée et à un grand abri anti-bombe, la maison est idéale pour les familles, le télétravail, les loisirs ou l'habitation intergénérationnelle. Disposition des pièces Niveau 1 - 2ème étage (entrée ): Grand hall d'entrée, accès couvert à la maison, accès aux garages à droite et à gauche Niveau 2 - 1er étage (étage principal ): Séjour/salle à manger ouvert avec cheminée, grande cuisine, WC visiteurs, grand atelier, chaufferie Niveau 3 - Rez-de-chaussée (étage des chambres ): Trois chambres à coucher, salle de bain, WC séparé avec douche, buanderie, cave à provisions et entrepôt Niveau 4 - Sous-sol (appartement d'amis/zone d'invités ): Sortie séparée, grande chambre d'amis ou salle de loisirs, salle de bain avec douche et WC, abri anti-bombe (adapté au sous-sol) Jardin et environnement Le terrain est aménagé de manière variée : de la terrasse sud orientée est à une terrasse ouest idyllique avec étang. La prairie naturelle du côté nord reste volontairement intacte - un refuge pour les plantes et les insectes rares. Malgré la pente, le terrain est intelligemment terrassé - idéal pour les enfants, les jardiniers ou les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Situation Rorschacherberg offre calme, espace et proximité de la nature - et en même temps un accès rapide aux écoles, aux commerces, au lac et à l'aéroport d'Altenrhein. Le réseau de transport dense (train, bus, autoroute) relie la région à tout le lac de Constance et au-delà. Avez-vous été intéressé ? Cette maison exceptionnelle est mieux vécue lors d'une visite personnelle - ou confortablement à l'avance virtuellement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Nous attendons avec impatience votre prise de contact. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE :