Casa singola in vendita - 9400 Rorschach

In una posizione tranquilla ma centrale nella regione idilliaca di Rorschach nel cantone di San Gallo, si trova questa accogliente casa unifamiliare. Il luminoso e accogliente soggiorno invita a sostare, mentre la cucina ristrutturata e spaziosa rende ogni sessione di cucina un piacere. Con un totale di 4 camere da letto, la casa offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Il giardino ben curato con l'illuminazione da giardino elettrica rende la casa la vostra personale oasi di benessere.

Costruita nel 1931 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2024, la casa unifamiliare colpisce per le sue eccellenti condizioni e il suo carattere unico. La proprietà si distingue per la sua atmosfera soleggiata e adatta alle famiglie in un ambiente tranquillo e ben sviluppato. L'alto standard di costruzione e la qualità della costruzione garantiscono un piacevole senso di abitare. I negozi, le scuole e i collegamenti di trasporto si trovano nelle immediate vicinanze. Come punto culminante, la casa dispone di riscaldamento a pavimento in cucina e bagno, mentre le altre stanze sono riscaldate da radiatori, che forniscono un calore accogliente.

Questa offerta immobiliare si caratterizza per:

• Eccellente posizione vicino a negozi e scuole
• Oasi di benessere con molto fascino e carattere
• Area giardino soleggiata per ore di relax all'aperto
• Posizione residenziale tranquilla ma centrale
• 2 posti auto esterni
• Grande cantina & cantina dei vini
• Ristrutturazioni e ristrutturazioni complete:
• 2020 Camere & bagni
• 2022 Pompa di calore aria-acqua Viessmann & ristrutturazione della ex sala serbatoio
• 2022 Nuova alimentazione elettrica & quadro elettrico, preparazione per stazione di ricarica EV
• 2023 WC ospiti & nuovo frigorifero Miele
• 2024 Ristrutturazione del tetto con ulteriore isolamento spesso & terrazza/balcone
• 2025 Nuovo capanno da giardino & ristrutturazione della scala d'ingresso
• Costi totali circa 320.000.- CHF

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