Casa singola in vendita - 9423 Altenrhein, Dorfstrasse 43

Casa unifamiliare in posizione privilegiata

Edifici di nuova costruzione esclusivi progettati per il nuovo clima

Posizione eccellente circondata da natura e aree verdi

Stile di vita mediterraneo con molta privacy e tranquillità

Ottimi collegamenti di trasporto e negozi nelle vicinanze

Domicilio fiscalmente vantaggioso nel comune (SG) (89%)

Scelta ponderata della posizione e del metodo di costruzione

Un investimento solido e stabile in considerazione di

• i cambiamenti climatici attuali
• il rapido aumento della densità e del numero di abitanti
• l'evoluzione significativa dei prezzi nel mercato immobiliare

Breve descrizione

Nuova costruzione 2024

Costruzione massiccia, muratura isolante, antisismica

Orientamento mediterraneo

Struttura del tetto a padiglione con tegole in terracotta

Lotto da 517 m2

Superficie abitabile 190 m2 bwf

Superficie utile 270 m2

Camere spaziose 5½ - 6½

Altezza del soffitto extra 2,60-2,80 m

Ampio salone e terrazza solarium spaziosi e coperti

Struttura grezza di lusso PLUS (++++)
Questa base consente una libera implementazione
nella progettazione e nello sviluppo.

Tutti i collegamenti sono pronti e gli impianti sono in funzione
per l'installazione immediata di cucina, bagno, pavimenti

Riscaldamento

• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Pompa di calore SQ (super silenziosa)

Impianto sanitario

• Collegamenti pronti per l'installazione di apparecchi

Impianto elettrico

• Interruttori e prese in funzione
• Faretti incassati in funzione
• Condotte pronte per i collegamenti

Multimedia

• Tecnologia in fibra ottica FTTH
• BEP + quadro di distribuzione OTO
• Armadio a muro proprio

Stazione di ricarica auto elettrica

• in funzione

Automazione cancello

• in funzione

Impianto fotovoltaico (solare)

• Preparazione alla messa in servizio

Installazione ascensore

• possibile

Scatole da incasso

• disponibili

Contesto

• Proprietà molto ben curata
• Siepi, piante, prato realizzati e mantenuti
  da giardinieri paesaggisti

Budget

• Prezzo di vendita da CHF 1'550'000.-

Prove (esterne)

• 2024/08 Analisi immobiliare WüestPartner
• 2024/07 Scheda informativa locale UBS
• 2024/07 IAZI Real Estate (valutazione bancaria)

Documentazione e contatto (esposizione)
https://visualista.aryeo.com/sites/43-dorfstrasse-altenrhein-sg-9423-8349782/branded

Grazie per l'interesse e l'invio dei vostri dati di contatto.

Cordiali saluti
Proprietà

rappresentata da
LG Amministrazione