Casa bifamiliare in vendita - 9323 Steinach

Questa casa bifamiliare ben tenuta si trova in una zona tranquilla alla fine di una strada residenziale a Steinach SG. La proprietà è stata costruita secondo gli standard Minergie e colpisce per un ampio spazio abitativo, una pianta funzionale, una tecnologia edilizia moderna e un'area esterna ben curata con giardino, terrazza e casetta da giardino. È ideale per famiglie con elevate esigenze di spazio e per coppie che desiderano opzioni di utilizzo flessibili.
I circa 205 m² di superficie abitabile si distribuiscono su quattro piani. Al piano terra si trova il soggiorno con zona pranzo adiacente e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le stanze sono ben proporzionate e dispongono di grandi finestre che garantiscono molta luce naturale. La cucina è progettata come una stanza separata e offre uno spazio di lavoro funzionale e ben strutturato, oltre a spazio per riporre. Un bagno per gli ospiti separato completa l'offerta di questo livello.
Nei due piani superiori si trovano in totale cinque stanze ben progettate e due bagni completamente attrezzati. La progettazione della pianta consente un utilizzo flessibile. Un balcone esposto a sud-ovest estende lo spazio abitativo all'aperto.
Il seminterrato offre spazi utilizzabili aggiuntivi: una stanza riscaldata con luce naturale (17 m²) è ideale come ufficio o camera per gli ospiti. Questo livello è completato da un ripostiglio separato, una spaziosa lavanderia e un corridoio con ulteriore spazio di stoccaggio. Le aree sono utilizzabili in modo funzionale e completano in modo sensato l'offerta di spazio.
L'area esterna è progettata per essere a bassa manutenzione e offre un buon mix di funzionalità e relax con terrazza, giardino e casetta da giardino. Due posti auto esterni - uno dei quali coperto - si trovano direttamente davanti alla casa.
La proprietà soddisfa gli standard Minergie ed è riscaldata tramite una pompa di calore a sonda geotermica. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento in tutti i piani. La tecnologia edilizia soddisfa uno standard moderno ed efficiente dal punto di vista energetico e consente un funzionamento confortevole e sostenibile.
Wiedenstrasse 4B si trova in un tranquillo quartiere residenziale ben collegato a Steinach, a pochi minuti a piedi dal Lago di Costanza. Asili, scuole, negozi e mezzi pubblici sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza alla città di San Gallo e all'autostrada garantisce buoni collegamenti con il centro regionale e la rete di trasporti superiore.
Il prezzo indicativo è di CHF 1'195'000. Le offerte individuali saranno considerate.
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Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch .
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