Casa singola in vendita - 5277 Hottwil, Gassweg 91

Vuoi acquistare una casa con possibilità di utilizzo versatili e flessibili? Dai valore a un giardino ben curato? Se ami la vita tranquilla di campagna, sei esattamente nel posto giusto qui nella soleggiata valle di Mettau. Tempi di guida per Laufenburg 10 minuti, Brugg 15 minuti e Baden 30 minuti. Ci vogliono 10 minuti per arrivare al PSI a Villigen.

I fatti sulla casa unifamiliare indipendente
Casa unifamiliare di 6,5 stanze flessibile e versatile: utilizzabile come spaziosa casa unifamiliare, casa bifamiliare, abitazione intergenerazionale o vivere/lavorare.... Immenso studio/stanza con balcone e vista splendida. Superficie abitabile netta di 194,5 m², 2 bagni e 1 WC ospiti, molte stanze accessorie, grande soffitta come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Superficie del terreno 1'074 m², bellissimo giardino naturale molto ben curato con alberi da frutto, arbusti, prato, numerosi fiori e piante perenni, aiuole rialzate per verdure, area di sosta coperta e pergola. Un garage doppio con porta sezionale (azionamento elettrico), garage con porta a battente per un veicolo, tre posti auto all'aperto.

Posizione a Hottwil - frazione della valle di Mettau
La casa si trova in posizione elevata rispetto al centro del villaggio in una posizione tranquilla con vista. Grazie all'orientamento ideale, puoi godere di un'ottima esposizione al sole per tutto il giorno. La zona agricola si trova praticamente davanti alla tua porta e offre numerosi sentieri per passeggiate e biciclette. La fermata dell'autobus è a circa 3 minuti a piedi.

Speciale
Sono disponibili collegamenti per l'installazione di un impianto fotovoltaico.
Ci sono due opzioni per il riscaldamento: pompa di calore aria-acqua o riscaldamento a legna con accumulo.

Per chi è adatta la casa?
Perfetta per famiglie o coppie con un grande bisogno di spazio che cercano una casa flessibile: adatta per home office, affitto di stanze, conversione in due appartamenti da 3,5 stanze o abitazione intergenerazionale - ideale anche per l'allevamento di animali e per gli amanti del giardino.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Scale 12 m², ingresso/corridoio 11,5 m², rifugio antiaereo 8 m², lavanderia 13 m², tecnologia/riscaldamento 17,5 m², garage doppio 45 m², deposito legna/garage 18 m², cantina naturale 6 m²

Piano terra:
Ingresso/scalinata 12 m², ingresso/guardaroba 12 m², WC ospiti 2 m², bagno 6 m², soggiorno/pranzo/cucina 43 m², stanza 1: 13,5 m², stanza 2: 14 m², area di sosta coperta/pergola/giardino

Piano superiore/soffitta
Corridoio 10,5 m², ripostiglio 5 m², doccia/WC 6 m², stanza/studio 43 m², stanza 3: 14 m², stanza 4: 13,5 m²

Soffitta
Superficie del pavimento 50 m²


Condizioni
La proprietà è in buone condizioni ed è stata molto ben mantenuta.
Sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni o ampliamenti:
2024 Giardino: bordi sostituiti e lastre di percorso nuovamente posate
2022 Porta del garage, porta di stoccaggio legna, lavastoviglie, riparazione dell'intonaco presso la porta del garage
2021 Sottopassaggio dell'ampliamento di stoccaggio legna
2017 Piano cottura, forno e piano cottura in ceramica vitrea
2012 Riparazione della facciata, nuova posa di pietre interbloccate

A seconda delle esigenze e delle necessità, c'è bisogno di rinnovamento e modernizzazione.


Vuoi ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.