Maison à vendre - 5277 Hottwil, Gassweg 91

Souhaitez-vous acheter une maison avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et flexibles ? Accordez-vous de l'importance à un jardin bien entretenu ? Si vous aimez la vie tranquille à la campagne, vous êtes ici dans la vallée ensoleillée de Mettau exactement au bon endroit. Temps de conduite vers Laufenburg 10 minutes, Brugg 15 minutes et Baden 30 minutes. Il faut 10 minutes pour se rendre au PSI à Villigen.

Les faits concernant la maison individuelle indépendante
Maison individuelle de 6,5 pièces flexible et polyvalente : Utilisable comme maison individuelle spacieuse, maison bifamiliale, logement intergénérationnel ou vivre/travailler.... Immense atelier/chambre avec balcon et belle vue. Surface habitable nette de 194,5 m², 2 salles de bains et 1 WC invités, de nombreuses pièces annexes, grand grenier comme espace de rangement supplémentaire. Superficie du terrain 1'074 m², magnifique jardin naturel très bien entretenu avec des arbres fruitiers, des buissons, du gazon, de nombreuses fleurs et plantes vivaces, des plates-bandes surélevées pour les légumes, un espace de vie couvert et une pergola. Un garage double avec porte sectionnelle (entrainement électrique), garage avec porte battante pour un véhicule, trois places de stationnement extérieures.

Emplacement à Hottwil - quartier de la vallée de Mettau
La maison est située en hauteur par rapport au centre du village dans un endroit calme avec vue. Grâce à l'orientation idéale, vous profitez d'un excellent ensoleillement toute la journée. La zone agricole se trouve pratiquement à votre porte et offre de nombreux chemins de promenade et de vélo. L'arrêt de bus est à environ 3 minutes à pied.

Spécial
Connexions pour l'installation d'un système photovoltaïque disponibles.
Il existe deux options de chauffage : pompe à chaleur air-eau ou chauffage au bois avec stockage.

Pour qui la maison est-elle adaptée ?
Parfait pour les familles ou les couples ayant un grand besoin d'espace qui recherchent un foyer flexible : adapté pour le télétravail, la location de chambres, la transformation en deux appartements de 3,5 pièces ou le logement intergénérationnel - également idéal pour l'élevage d'animaux et les amateurs de jardin.

Programme des pièces
Sous-sol :
Escalier 12 m², hall d'entrée/couloir 11,5 m², abri anti-aérien 8 m², buanderie 13 m², technique/chauffage 17,5 m², garage double 45 m², stockage de bois/garage 18 m², cave naturelle 6 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/escalier 12 m², entrée/vestiaire 12 m², WC invités 2 m², salle de bain 6 m², salon/salle à manger/cuisine 43 m², chambre 1 : 13,5 m², chambre 2 : 14 m², espace de vie couvert/pergola/jardin

Étage supérieur/grenier
Hall 10,5 m², réduit 5 m², douche/WC 6 m², chambre/atelier 43 m², chambre 3 : 14 m², chambre 4 : 13,5 m²

Grenier
Surface au sol 50 m²


État
La propriété est en bon état et a été très bien entretenue.
Les rénovations ou extensions suivantes ont été effectuées :
2024 Jardin : bords remplacés et dalles de chemin nouvellement posées
2022 Porte de garage, porte de stockage de bois, lave-vaisselle, réparation du plâtre à la porte de garage
2021 Sous-oeuvre de l'extension de stockage de bois
2017 Cuisinière, four et plaque de cuisson en céramique vitrocéramique
2012 Réparation de la façade, nouvelle pose de pierres à emboîtement

Selon les exigences et les besoins, il y a un besoin de renouvellement et de modernisation.


Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.