Casa bifamiliare in vendita - 9014 St. Gallen

La proprietà, completamente ristrutturata nel 2003, si presenta come un oggetto versatile in una posizione strategicamente favorevole. L'edificio si trova su una strada trafficata e beneficia di collegamenti di trasporto diretti e della vicinanza alla stazione ferroviaria. L'infrastruttura circostante è caratterizzata da numerose opzioni di shopping e ristorazione, il che aumenta notevolmente l'attrattiva della posizione sia per usi commerciali che residenziali.

La proprietà combina spazi commerciali e residenziali sotto lo stesso tetto: al piano terra si trovano ampi spazi commerciali, mentre ai piani superiori ci sono un appartamento con 2,5 stanze e un appartamento con 3,5 stanze. Entrune unità residenziali si caratterizzano per piani funzionali e ampie suddivisioni degli spazi. Questa combinazione di utilizzo commerciale e privato apre possibilità flessibili, sia come investimento puro che come combinazione di vita e lavoro nello stesso luogo.

Una caratteristica particolare della proprietà è la riserva di terreno edificabile esistente nella parte posteriore del lotto, che offre potenziale per future espansioni o nuove costruzioni. La proprietà non è protetta, il che significa che è possibile anche la demolizione e la nuova costruzione.

Punti salienti:

• Buona qualità costruttiva e alto standard di sviluppo
• Edificio rappresentativo per aziende o privati
• Posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria
• Rendimento lordo attraente (4,42%)
• La proprietà offre potenziale di sviluppo (zona residenziale e commerciale 3)

Per ulteriori informazioni e dettagli, saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.