Maison jumelle à vendre - 9014 St. Gallen

La propriété, entièrement rénovée en 2003, se présente comme un objet polyvalent dans un emplacement stratégiquement favorable. Le bâtiment est situé sur une rue animée et bénéficie de connexions de transport directes et de la proximité de la gare. L'infrastructure environnante se caractérise par de nombreuses options de shopping et de restauration, ce qui augmente considérablement l'attractivité de l'emplacement tant pour les usages commerciaux que résidentiels.

La propriété combine des espaces commerciaux et résidentiels sous un même toit : le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces commerciaux, tandis que les étages supérieurs contiennent un appartement de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Les deux unités résidentielles se caractérisent par des plans d'étage fonctionnels et des agencements de pièces généreux. Cette combinaison d'utilisation commerciale et privée ouvre des possibilités flexibles, que ce soit comme un investissement pur ou comme une combinaison de vie et de travail au même endroit.

Une caractéristique particulière de la propriété est la réserve de terrain à bâtir existante à l'arrière de la parcelle, qui offre un potentiel pour de futures extensions ou constructions nouvelles. La propriété n'est pas protégée, ce qui signifie que la démolition et la nouvelle construction sont également possibles.

Points forts :

• Bonne qualité de construction et haut standard de développement
• Bâtiment représentatif pour entreprises ou particuliers
• Emplacement central près de la gare
• Rendement brut attractif (4,42 %)
• La propriété offre un potentiel de développement (zone résidentielle et commerciale 3)

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