Casa bifamiliare in vendita - 8917 Oberlunkhofen

Questa casa familiare doppia molto ben tenuta unisce spaziosità, luce e comodità in modo particolare e offre uno spazio per una qualità di vita vicina alla natura, oltre a tutte le comodità che la vicinanza a Zurigo e Zug ha da offrire.
Su quattro livelli si sviluppa una sensazione di armonia abitativa: un'area living aperta con galleria e camino, che irradia calore e sicurezza, un giardino d'inverno luminoso che porta la natura all'interno, così come un'area giardino recentemente progettata che invita a sostare all'aperto.
Qui l'apertura incontra l'eleganza, mentre le moderne ristrutturazioni pongono la casa in uno stato immediatamente abitabile. Materiali di alta qualità, dettagli ben pensati e stanze luminose creano un'atmosfera che è sia rappresentativa che accogliente.
Qui famiglie e coppie con necessità di spazio trovano un luogo in cui la vita è equilibrata con ritiri per la tranquillità, spazi aperti per incontri e un'area esterna che offre una vista fino alle montagne. Con una camera generosa direttamente nell'area d'ingresso, questa proprietà è anche particolarmente adatta per coloro che desiderano realizzare vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

PUNTI SALIENTI
Posizione molto tranquilla senza traffico di transito
Vista panoramica sulle montagne
Tasso fiscale attraente
Circa 210 m² di superficie abitabile
Più circa 70 m² di superficie accessoria
Soffitto alto nell'area living con galleria
Finestre a tutta altezza per massima apertura e luce
Giardino d'inverno
Balcone con vista nel lontano
Molto ben tenuto e ristrutturato con materiali di alta qualità, immediatamente abitabile
Camino nell'area living
Camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno privato
3 bagni, alcuni con docce a pioggia
WC con doccia
Ampia camera nell'area d'ingresso, utilizzabile in modo versatile anche per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto ideale
Attico molto ben sviluppato
Pompa di calore ad aria
Grande garage doppio
Area antistante con spazio per più veicoli
Posizione ideale per famiglie e pendolari grazie al tunnel Uetliberg, connessione ideale a Zurigo

Oberlunkhofen AG - Natura, Prossimità e Qualità della Vita

Oberlunkhofen, situato in modo idilliaco nel cantone di Argovia, unisce tranquillità, natura e ottime connessioni ai centri della regione. Il pittoresco villaggio è circondato da dolci colline, campi ben curati e foreste verdi, un luogo in cui la decelerazione e il vivere vicino alla natura fanno parte della vita quotidiana. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di brevi distanze verso Zurigo, Zug, Baden, Affoltern a.A. e Bremgarten. Non c'è da meravigliarsi che Oberlunkhofen sia diventato un luogo residenziale popolare per famiglie, pendolari e cercatori di tranquillità.
Il comune offre un'eccellente infrastruttura: opportunità di acquisto per le necessità quotidiane, ristoranti accoglienti e una buona assistenza medica di base sono rapidamente accessibili. L'asilo e la scuola primaria si trovano direttamente nel villaggio, le scuole secondarie nelle comunità vicine. Una vita associativa attiva, offerte culturali e diverse opportunità sportive creano un forte senso di comunità e rendono la vita qui particolarmente attraente. Anche dal punto di vista fiscale, Oberlunkhofen è interessante.
Il collegamento è ottimale: in pochi minuti è possibile raggiungere il collegamento autostradale verso Zurigo, Zug o Lucerna. Con i mezzi pubblici, è possibile raggiungere comodamente Zurigo, Baden o Bremgarten. L'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in circa 30 minuti in auto, ideale per i viaggiatori frequenti e gli espatriati.
Particolarmente attraente è anche la vicinanza alla Reuss e all'area di svago locale lungo il fiume. Che si tratti di passeggiate, jogging, gite in bicicletta o escursioni nelle foreste circostanti, il tempo libero inizia proprio davanti alla porta. Nelle serate estive si possono sentire gli uccelli cinguettare mentre il sole tramonta lentamente dietro le colline. Questa combinazione di natura intatta, opportunità di svago variegate e vicinanza ai centri urbani rende Oberlunkhofen un luogo di residenza con una qualità della vita eccezionalmente alta.