Casa bifamiliare in vendita - 8873 Amden

Questa affascinante casa plurifamiliare si trova in una posizione estremamente attraente nel cuore di una popolare regione sciistica e turistica. L'edificio residenziale comprende cinque appartamenti, uno dei quali è affittato permanentemente. Altri tre appartamenti sono stati affittati con successo a ospiti in vacanza tramite Airbnb negli ultimi anni, raggiungendo un tasso di occupazione medio di circa l'80%. Questa alta domanda sottolinea il potenziale della proprietà come investimento redditizio con un focus turistico.
Al piano terra ci sono anche due spazi commerciali ben visibili con ampie vetrine, che possono essere utilizzati in modo flessibile o subaffittati. L'edificio è stato continuamente mantenuto e si presenta in buone condizioni. La facciata esterna è stata completamente rifatta nel 2023/24 e tutte le persiane sono state fresche dipinte. Alcune aree della casa hanno altezze di soffitto più basse, ma questo non toglie nulla al fascino rustico della casa. Ulteriori ripostigli offrono ai residenti molto spazio di archiviazione, particolarmente apprezzato nelle proprietà utilizzate stagionalmente.

Distribuzione degli appartamenti:
1 × appartamento con 4 stanze
3 × appartamenti con 3 stanze
1 × appartamento con 2 stanze
2 × spazi commerciali

Questa offerta ImmoSky ti offre i seguenti vantaggi aggiuntivi:

• Posizione privilegiata nella zona sciistica e turistica
• Reddito elevato con potenziale turistico
• Fascino alpino rustico
• Combinazione di fascino e funzionalità
• Potenziale di investimento flessibile

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita personale. Non vediamo l'ora di sentirti.

La posizione parla da sé: in inverno, la pista da sci termina praticamente davanti alla tua porta, e la funivia più vicina è raggiungibile in soli due minuti a piedi. Questa immediata vicinanza alla funivia rende la proprietà particolarmente attraente per turisti e appassionati di sport invernali. Anche in estate, l'area circostante offre una varietà di opportunità ricreative e garantisce una domanda durante tutto l'anno. Sia Zurigo che Coira sono raggiungibili in auto in soli 40 minuti.