Casa bifamiliare in vendita - 8845 Studen SZ

In una posizione elevata con vista impressionante e non ostacolata sul mondo montano di Schwyz, adiacente alla zona agricola, si trova questa ben curata casa familiare doppia (costruzione in mattoni; non visibile). Offre molto spazio su quattro piani, un concetto spaziale coerente e un ambiente che arricchisce ogni giorno con ampiezza e luce. L'architettura chiara, combinata con piani funzionali, rende la casa una soluzione abitativa a lungo termine di qualità.

Il piano rialzato forma il centro della vita: un ampio soggiorno e sala da pranzo con un accogliente stufa svedese e una grande facciata di finestre crea una piacevole sensazione di spazio. L'accesso diretto alla terrazza coperta estende la vita all'aperto - con vista sul giardino ben curato e sul paesaggio circostante. La cucina è progettata in modo funzionale e offre spazio sufficiente per la vita quotidiana e i pasti condivisi. Questo piano è completato da un'altra camera e un bagno separato con doccia - ideale per ospiti, home office o esigenze individuali.

Al piano superiore ci sono tre camere ben progettate. La camera matrimoniale dispone di un proprio bagno e di un accesso diretto al balcone - un rifugio privato con una vista meravigliosa. Un secondo bagno offre ulteriore comfort.

La soffitta sviluppata apre ulteriori possibilità di utilizzo - sia come spazio di lavoro, sala giochi o area aperta per idee personali. L'alta posizione e la luce naturale conferiscono a questo spazio una qualità particolare.

Nel seminterrato si trova un appartamento separato con ingresso privato nella parte anteriore della casa. È composto da una camera da letto, soggiorno, cucina e un bagno con doccia - ideale per ospiti, figli maggiori o come soluzione abitativa indipendente nella propria casa. Altre stanze nel seminterrato sono accessibili tramite la scala interna. Offrono spazio per hobby, magazzino o utilizzo aggiuntivo. Anche l'area di lavaggio e tecnica e l'accesso al garage si trovano a questo livello.

L'area esterna impressiona per il design chiaro, l'orientamento soleggiato e le belle linee di vista. Che si tratti di un'area giochi, giardino o relax - qui la vita quotidiana può essere consapevolmente plasmata all'aperto.
Una casa che unisce sostanza e posizione - e crea spazio per persone con esigenze di tranquillità, vista e qualità abitativa a lungo termine.

Piano terra (EG)
Appartamento con ingresso separato:

• Camera da letto
• Cucina abitabile
• Doccia/WC
  Seminterrato:
• Locale tecnico
• Lavaggio/Asciugatura
• Cantina
• Piccolo ripostiglio con lavandino
• Garage

Piano superiore 1 (OG)

• Ingresso con guardaroba
• Camera 1 (ideale come ufficio o camera per gli ospiti)
• Doccia/WC
• Cucina
• Pranzo/Vivere con stufa svedese e accesso alla terrazza coperta e al giardino
• Scale

Piano superiore 2 (OG)

• Camera 2
• Camera 3
• Camera 4 (camera matrimoniale con accesso al balcone)
• Bagno/WC (en suite)
• Bagno/WC e doccia
• Corridoio

Soffitta (DG)

• Camera 5 (spazio aperto, sviluppato)
• Pendenze del tetto con luce naturale - ideale come studio, sala giochi o rifugio tranquillo

La proprietà di Quellenweg 37 si trova nel pittoresco villaggio di Studen SZ, un quartiere del comune di Unteriberg nel cantone di Schwyz. Questa posizione combina in modo unico la vita a contatto con la natura con un'accessibilità pratica - immersa in un'impressionante paesaggio montano caratterizzato dalla vista sui Mythen, Drusberg e l'area di Hoch-Ybrig.
Il quartiere residenziale ben curato offre un alto grado di tranquillità e privacy senza sacrificare le infrastrutture quotidiane importanti. La scuola primaria di Studen si trova a soli circa 705 metri di distanza ed è facilmente raggiungibile a piedi - un chiaro vantaggio per le famiglie con bambini in età scolare. Anche il negozio del villaggio di Studen è raggiungibile in pochi minuti e vi fornisce prodotti freschi e articoli di prima necessità. Per i pendolari e chiunque voglia rimanere mobile, la fermata dell'autobus Adelmatt è a soli circa 160 metri. Da qui ci sono collegamenti regolari verso Unteriberg, Einsiedeln e oltre.
Anche a breve distanza si trova il popolare ristorante Nordic Hus, che invita a serate rilassate con cucina regionale e un'atmosfera accogliente. La stazione di servizio Migrol a Unteriberg è raggiungibile in circa tre chilometri, il che facilita ulteriormente l'approvvigionamento locale per gli automobilisti.
Un ulteriore vantaggio è il favorevole tasso fiscale del comune - una panoramica con valori di confronto è disponibile nella documentazione allegata.
Particolarmente degna di nota è la qualità paesaggistica di questa posizione residenziale. Circondata da prati, boschi e le impressionanti cime delle Prealpi svizzere centrali, il tempo libero inizia proprio davanti alla porta. Che si tratti di escursioni, mountain bike, sci di fondo o sci - la regione offre una varietà di opportunità per il tempo libero attivo durante tutto l'anno.
La nota area sciistica e di escursionismo di Hoch-Ybrig è raggiungibile in pochi minuti in auto. Anche il Sihlsee e numerosi sentieri in quota invitano a esperienze nella natura. Nonostante il carattere rurale, il collegamento con i centri più grandi è eccellente: la stazione ferroviaria di Einsiedeln è raggiungibile in circa dodici minuti in auto. Da lì ci sono collegamenti diretti per Wädenswil e Zurigo. Le città di Zurigo, Zug e Lucerna sono raggiungibili in meno di un'ora di auto.
Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano, tra l'altro:

• Scuola primaria di Studen, ca. 705 metri
• Negozio del villaggio di Studen, ca. 620 metri
• Fermata dell'autobus Adelmatt, ca. 160 metri
• Ristorante Nordic Hus, ca. 520 metri
• Stazione di servizio Migrol Unteriberg, ca. 3'040 metri
• Stazione ferroviaria di Einsiedeln, ca. 12 minuti in auto
• Area sciistica di Hoch-Ybrig, ca. 15 minuti in auto
  In totale, Quellenweg 37 offre una combinazione armoniosa di alta qualità della vita, paesaggio naturale impressionante e infrastruttura funzionale. Un luogo dove si ama rimanere - per se stessi, per la famiglia e per un futuro con lungimiranza.