Casa a schiera in vendita - 8193 Eglisau, Quentlistrasse 88

L'arredamento moderno e stiloso combina funzionalità e comfort - ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi più spazio e qualità della vita.

Nel 2023, la cucina è stata completamente ristrutturata e oggi si presenta in un design moderno e semplice con attrezzature funzionali - ideale per la vita quotidiana. Allo stesso tempo, i pavimenti sono stati sostituiti con parquet in rovere spazzolato e oliato, e tutte le pareti sono state modernizzate con intonaco bianco elegante - un'immagine complessiva armoniosa che unisce freschezza, luminosità e abitabilità.

Le piastrelle moderne conferiscono all'area salotto soleggiata un'eleganza contemporanea - immersa in un giardino curato con un ampio prato. Un'oasi di benessere per tutti i sensi.

Prezzo di vendita: CHF 1'190'000.- o al miglior offerente

Punti salienti:

• Cucina moderna con elettrodomestici integrati di alta qualità di Miele (completamente ristrutturata nel 2023)
• Tutti i pavimenti rinnovati: parquet in rovere oliato e spazzolato
• Intonaco bianco in tutte le aree abitative
• Soggiorno/pranzo luminoso con accesso al giardino
• Bagni ad ogni piano
• Proprietà interrata con lavanderia, sala hobby e spazio di stoccaggio
• Giardino soleggiato con terrazza inclusi tende da sole elettriche
• Due posti auto in garage sotterraneo direttamente accessibili dal seminterrato
• Camera da letto con balcone privato al piano superiore
• Parco giochi comunitario all'interno dello sviluppo a misura di famiglia

**Ulteriori dati chiave:
**Anno di costruzione 2001, superficie del terreno 188 m², volume della casa a schiera angolare 590 m³, superficie abitabile 119 m², n. catastale 2581, emissione di calore tramite riscaldamento a pavimento, regolabile tramite termostato nel seminterrato, costruzione solida con tetto a due falde

Dettagli tecnici:

• Riscaldamento centralizzato a olio, lo sviluppo sarà collegato al teleriscaldamento (rete di calore di Eglisau) entro il 2028/2029
  • Per questo, verranno utilizzati trucioli di legno residui provenienti dalla silvicoltura locale e, a seconda del grado di espansione del centro di riscaldamento e della disponibilità, anche energia solare, geotermica e persino calore di scarto da processi industriali. In breve: la rete di calore di Eglisau punta sulla miscela energetica più ecologicamente ed economicamente sensata per la produzione di calore a distanza.
• Riscaldamento a pavimento in tutte le aree abitative
• Fotovoltaico (senza batteria) installato sul tetto nel 2016
• Armadi a muro nell'area d'ingresso
• Collegamento per camino preparato per stufa svedese
• Finestre in legno con doppio vetro
• Facciata con isolamento esterno
• Garage sotterraneo comune con azionamento elettrico della porta