Maison contigüe à vendre - 8193 Eglisau, Quentlistrasse 88

L'équipement moderne et stylé allie fonctionnalité et confort - idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui recherchent plus d'espace et de qualité de vie.

En 2023, la cuisine a été entièrement rénovée et se présente aujourd'hui dans un design moderne et épuré avec un équipement fonctionnel - idéal pour la vie quotidienne. Dans le même temps, les sols ont été remplacés par un parquet en chêne brossé et huilé, et tous les murs ont été modernisés avec un crépi blanc élégant - une image d'ensemble harmonieuse qui allie fraîcheur, luminosité et habitabilité.

Des carreaux de sol modernes confèrent à l'espace de vie ensoleillé une élégance contemporaine - niché dans un jardin soigneusement entretenu avec une vaste pelouse. Une oasis de bien-être pour tous les sens.

Prix de vente : CHF 1'190'000.- ou au plus offrant

Points forts :

• Cuisine moderne avec des appareils encastrés de haute qualité de Miele (entièrement rénovée en 2023)
• Tous les sols renouvelés : parquet en chêne huilé et brossé
• Crépi blanc dans toutes les pièces à vivre
• Salon/salle à manger lumineux avec accès au jardin
• Salles de bains à chaque étage
• Propriété sous-sol avec buanderie, salle de loisirs et espace de rangement
• Jardin ensoleillé avec terrasse incluant des stores solaires électriques
• Deux places de parking en sous-sol directement accessibles depuis le sous-sol
• Chambre avec balcon privé à l'étage supérieur
• Aire de jeux communautaire au sein du développement familial

**Autres données clés :
**Année de construction 2001, surface du terrain 188 m², volume de la maison de coin 590 m³, surface habitable 119 m², n° cadastral 2581, chaleur fournie par le chauffage par le sol, réglable par thermostat au sous-sol, construction massive avec toit à pignon

Détails techniques :

• Chauffage central au mazout, le développement sera raccordé au chauffage à distance (réseau de chaleur d'Eglisau) d'ici 2028/2029
  • Pour cela, des copeaux de bois résiduels provenant de la sylviculture locale ainsi que, selon le stade d'expansion du centre de chauffage et la disponibilité, de l'énergie solaire, de la géothermie et même de la chaleur résiduelle provenant de processus industriels seront utilisés. En bref : le réseau de chaleur d'Eglisau mise sur le mélange énergétique le plus écologiquement et économiquement sensé pour la production de chaleur à distance.
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces à vivre
• Photovoltaïque (sans batterie) installé sur le toit en 2016
• Placards intégrés dans l'entrée
• Raccordement de cheminée préparé pour poêle suédois
• Fenêtres en bois avec double vitrage
• Façade avec isolation extérieure
• Garage souterrain communautaire avec entraînement de porte électrique