Casa singola in vendita - 5075 Hornussen, Bahnhofstrasse 84

Casa indipendente da ristrutturare - molto spazio per vivere e lavorare...
Stai cercando una casa idealmente situata che ti offra ampio spazio per vivere e per le tue attività professionali? Hai anche bisogno di molto spazio per il tuo hobby? Questa casa tranquilla e soleggiata soddisfa tutti questi requisiti.

Generale
Casa unifamiliare indipendente di 4.5 stanze, costruita nel 1968, ristrutturazione e ampliamento del 1° piano nel 2004, volume 959 m³, superficie abitabile netta di circa 127 m², superfici accessorie di circa 167 m², dimensione del terreno 715 m²

Posizione all'interno di Hornussen
Posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel vecchio centro del villaggio. I negozi (Volg con ufficio postale integrato) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La fermata dell'autobus nel centro del villaggio offre collegamenti regolari per Frick e Brugg. La scuola primaria e l'asilo sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono un ambiente familiare. I sentieri per passeggiate e escursioni nel Parco Giurassico Argoviano iniziano praticamente davanti alla tua porta. Il collegamento autostradale di Frick è raggiungibile in pochi minuti in auto e collega Zurigo e Basilea.

Caratteristiche speciali
Nel 2004, il 1° piano è stato ampiamente ristrutturato e ampliato. L'appartamento si distingue per la sua luminosità e le generose suddivisioni degli spazi. Particolarmente accogliente è la stufa Tiba con la panca adiacente, che crea un'atmosfera confortevole nei giorni freschi.

Per chi è adatta la proprietà?
Questa proprietà è ideale per coloro che apprezzano la vita in un villaggio ben collegato e cercano il fascino della vita di campagna. È particolarmente adatta per una coppia o una piccola famiglia che ha bisogno di spazio aggiuntivo per un'attività o un hobby. Anche chi ama fare da sé troverà qui numerose opportunità per progettare e ampliare la proprietà secondo le proprie idee.

Programma delle stanze
Piano terra:
Garage 27.1 m²
Locale caldaia 9.7 m²
Locale serbatoio 13.4 m²
Laboratorio 28.1 m²
Stanza hobby 34.1 m²
Ingresso/scalinata 5.6 m²

Piano superiore:
Corridoio 10.7 m²
Bagno/DU/WC 9.6 m²
Ripostiglio 3.8 m²
Cucina 13.3 m²
Stanza/ufficio 19.4 m²
Soggiorno/pranzo 36.4 m²
Stanza 15.6 m²
Stanza 12.6 m²

Sottotetto:
Sottotetto (accesso tramite ripostiglio) 55.0 m²

Espansione e stato
La proprietà è in buone condizioni. Tuttavia, a seconda delle esigenze e dei desideri individuali, offre potenziale per ristrutturazioni e modernizzazioni.

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