Maison à vendre - 5075 Hornussen, Bahnhofstrasse 84

Maison individuelle nécessitant des rénovations - beaucoup d'espace pour vivre et travailler...
Êtes-vous à la recherche d'une maison idéalement située qui vous offre un espace généreux pour vivre ainsi que pour vos activités professionnelles ? Avez-vous également besoin de beaucoup d'espace pour votre hobby ? Cette maison calme et ensoleillée répond à toutes ces exigences.

Généralités
Maison individuelle de 4.5 pièces, construite en 1968, rénovation et agrandissement du 1er étage en 2004, volume 959 m³, surface habitable nette d'environ 127 m², surfaces annexes d'environ 167 m², taille du terrain 715 m²

Emplacement à Hornussen
Emplacement central, calme et ensoleillé dans le vieux centre du village. Les commerces (Volg avec bureau de poste intégré) sont accessibles en quelques minutes à pied. L'arrêt de bus au centre du village offre des liaisons régulières vers Frick et Brugg. L'école primaire et le jardin d'enfants sont facilement accessibles à pied et offrent un environnement familial. Les sentiers de promenade et de randonnée dans le Jura argovien commencent pratiquement à votre porte. La connexion autoroutière de Frick est accessible en quelques minutes en voiture et relie Zurich et Bâle.

Caractéristiques particulières
En 2004, le 1er étage a été entièrement rénové et agrandi. L'appartement se distingue par sa luminosité et ses généreux agencements de pièces. Particulièrement confortable est le poêle Tiba avec le banc adjacent, qui crée une atmosphère agréable par temps frais.

Pour qui est le bien ?
Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient la vie dans un village bien situé et recherchent le charme de la vie à la campagne. Il convient particulièrement à un couple ou à une petite famille qui a besoin d'espace supplémentaire pour une entreprise ou un hobby. Quiconque aime bricoler trouvera également de nombreuses possibilités ici pour concevoir et agrandir le bien selon ses propres idées.

Programme des pièces
Rez-de-chaussée :
Garage 27.1 m²
Salle de chauffage 9.7 m²
Salle de cuve 13.4 m²
Atelier 28.1 m²
Salle de hobby 34.1 m²
Entrée/escaliers 5.6 m²

Étage supérieur :
Couloir 10.7 m²
Salle de bain/DU/WC 9.6 m²
Réduit 3.8 m²
Cuisine 13.3 m²
Chambre/bureau 19.4 m²
Séjour/salle à manger 36.4 m²
Chambre 15.6 m²
Chambre 12.6 m²

Combles :
Grenier (accès par le réduit) 55.0 m²

Aménagement et état
La propriété est en bon état. Cependant, selon les exigences et souhaits individuels, elle offre un potentiel de rénovations et de modernisations.

Intéressé ?
Nous attendons votre demande avec impatience !