Casa singola in vendita - 3612 Steffisburg, Ortbühlweg 82b

Questa casa a schiera, costruita nel 1976 con metodi di costruzione massiccia, si trova in un quartiere molto adatto alle famiglie in una zona a 30 km/h. Il fiume Zulg, il fiume Aare, le scuole e anche i negozi sono facilmente raggiungibili.
Le 5,5 stanze sono distribuite tra il piano terra e il piano seminterrato, con uno studio aggiuntivo disponibile nel seminterrato. Ideale per affittare, come ufficio domestico o camera per gli ospiti. Sarebbe possibile collegare lo studio con la stanza nel seminterrato senza grandi sforzi. Ciò conferisce alla casa una grande flessibilità di utilizzo e può adattarsi alle vostre esigenze.
Al piano terra si trovano la cucina (sostituita nel 1999), molto ben tenuta, l'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino. Accanto all'ingresso e al bagno ci sono 3 camere da letto. La 4° camera da letto (circa 15,5 m2) si trova nel seminterrato.
L'ampia terrazza di quasi 19 m2, soleggiata, offre una splendida vista su Thun, Stockhorn, Niesen e Blüemlisalp. Grazie al camino-grill, potrete anche grigliare qui con vista!
Davanti allo studio e accanto all'ingresso si trova un posto a sedere.
Alcuni dati chiave:
Anno di costruzione: 1976
Catasto: Steffisburg Gbbl. n. 2910
Lotto: 259 m2
Cubatura GVB: 780 m3
Stanze: 5,5 stanze più studio separato con cucina e doccia/WC
Superficie abitabile: circa 132 m2 netti (escluse terrazza e cantine)
Riscaldamento: Riscaldamento a olio comunitario
Distribuzione del riscaldamento: Convettori
Disponibile: da subito o secondo accordo
Questa casa unifamiliare, adatta alle famiglie, a schiera su un lato, convince per la sua posizione soleggiata e tranquilla, ideale per le famiglie. La casa comprende un garage con un posto auto davanti.
Distribuzione degli spazi:
Seminterrato:

• Studio con cucina e doccia/WC
• Camera da 15,6 m2
• ampio locale lavanderia / officina
• piazzale/scale
• cantina
• rifugio antiaereo
  Piano terra:
• Ingresso
• Cucina
• Soggiorno/sala da pranzo con camino
• Camera da letto
• 2 camere con armadi a muro
• Bagno
  L'ampia e soleggiata terrazza è accessibile dal soggiorno e dalle due stanze più piccole. La casa è in buone condizioni ed è pronta per essere abitata. A parte una nuova mano di vernice, non è necessaria alcuna manutenzione. Allo studio manca solo un frigorifero.
  Nel soggiorno sono installate tende elettriche (veneziane), manovelle nelle camere. Grazie ai numerosi armadi a muro, la casa dispone di ampio spazio di stivaggio.
  Punti salienti:
• posizione tranquilla e soleggiata nella zona ricreativa
• ampia terrazza
• splendida vista
• molto spazio nel seminterrato
• studio separato
  Ristrutturazioni:
  1999 nuova cucina con piano cottura a induzione (V-Zug)
  2002 facciata parzialmente intonacata e pannelli Eternit
  2002 riparazione delle lattonerie del bordo del soffitto
  2008 nuove piastrelle di ceramica nello studio
  2008-10 nuova tinteggiatura soggiorno/sala da pranzo, cucina, corridoio, camera da letto e studio
  2009 nuovo portone del garage (elettrico con telecomando)
  2010 nuove finestre
  2010 nuove tende
  2010 nuove piastrelle di ceramica ingresso, soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, scale, corridoio seminterrato
  2016 nuova tenda da sole terrazza (con sensore di vento e automatismo solare)
  2021 controllo elettrico (certificato di sicurezza già disponibile)
  NON effettuiamo alcuna procedura di offerta!
  Per ulteriori domande siamo a vostra completa disposizione: 031 503 11 99