Casa singola in vendita - 8207 Schaffhausen, Thayngerstrasse 82

Benvenuti nella vostra nuova villa da sogno con vista fino alle Alpi Riepilogo

• Posizione: Thayngerstrasse 82, Sciaffusa
• Superficie abitabile: 175 m²
• Terreno: 484 m²
• Camere: 5½ (estensione opzionale a 6½)
• Prezzo: CHF 1'698'000
• Anno di costruzione: 2020
• Caratteristiche: Impianto fotovoltaico, vista sulle Alpi, domotica, materiali di alta qualità

Punti salienti a colpo d'occhio

• Posizione da sogno: Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con una vista magnifica sul castello di Herblingen e sulle Alpi. Accesso diretto alla natura incontaminata.
• Dotazioni moderne: Elettrodomestici Miele di alta qualità, Quooker, impianto fotovoltaico (5,76 kWp) e domotica di Loxone.
• Efficienza energetica: Vivere in modo sostenibile con pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento.
• Area esterna: Terrazza con vista sulle Alpi e giardino ben curato, ideale per barbecue e relax.
• Accesso: Raggiungibile comodamente tramite ascensore o scale esterne.

Questa villa è più di una casa - è un rifugio con vista sulle Alpi in una posizione privilegiata con una pianta raffinata, domotica, PV, elettrodomestici Miele, parquet in rovere, splendide viste lontane e molto spazio per tutta la famiglia. Godetevi il vostro caffè del mattino sulla terrazza con vista mozzafiato sulle Alpi o il tramonto in una posizione residenziale privilegiata con vista lontana. Alcuni dei tanti punti salienti di questa villa:

• Ambienti con comfort abitativo moderno: una pianta ben pensata che unisce funzionalità e stile con ampie aree abitative alte
• cucina aperta con isola di cottura e Quooker
• due bagni più WC per gli ospiti, una cabina armadio, ampi locali di servizio
• accesso tramite ascensore e scale esterne
• domotica di Loxone per un comfort elevato
• vantaggi di efficienza energetica grazie a PV e domotica
• Area esterna: Godetevi la vista sulle Alpi dalla vostra terrazza. L'area salotto nel giardino invita a barbecue conviviali e a giocare.
• Stanze aggiuntive: Numerosi locali di servizio, alcuni anche dotati di finestre, offrono ampio spazio per ufficio domestico, tecnologia edilizia, lavaggio, passeggini, biciclette, motociclette, hobby, sci, attrezzi da giardino e molto altro.
• Garage: Sono disponibili anche ampi posti auto (+ CHF 42'500 ciascuno).
• La tranquillità della posizione nella città di Sciaffusa, la vicinanza a scuole, opportunità ricreative, negozi e un quartiere idilliaco, ideale per le famiglie, soddisfa anche questa proprietà.
• Quando possiamo offrirvi una visita tramite video o direttamente in loco?
• Ingo Grünig di FREITAG IMMO è lieto di ricevere il vostro prezioso contatto!
• Avete bisogno di un contatto bancario o avete ulteriori domande su questa proprietà unica? Siamo felici di aiutarvi!
• Prenotate oggi stesso un appuntamento per la visita - non vediamo l'ora di vedervi!

Espansione di alta qualità della villa in Thayngerstrasse a Sciaffusa. Questa casa unifamiliare si estende su più piani e colpisce per le stanze luminose con soffitti alti e parquet in rovere di alta qualità. La pianta ben pensata offre molto spazio per idee abitative individuali. Dettagli dell'arredamento:

• Cucina moderna e aperta con isola di cottura, Quooker e elettrodomestici Miele (forno, forno a vapore combinato, cassetto scaldante), piano di lavoro in ceramica e un rubinetto miscelatore con elemento riscaldante integrato / filtro per l'acqua / addolcitore d'acqua.
• Due bagni con docce a livello del pavimento, doccia a pioggia, vasca da bagno e lavabo doppio
• WC per gli ospiti aggiuntivo
• Domotica (Loxone) per accesso, ombreggiatura, riscaldamento e visualizzazione della produzione di energia, riserva di espansione disponibile
• Fotovoltaico sul tetto (5,76KWp) con visualizzazione dell'energia prodotta (produzione / consumo) e visualizzazione del bilancio energetico
• Area esterna: Il giardino ben curato invita a rilassarsi e sostare. Qui puoi goderti il tuo tempo libero, organizzare feste in giardino o semplicemente vivere la natura in pace.
• Circondario con possibilità di espansione
• Accesso alla casa tramite scale esterne o ascensore
• Grande sala hobby e opzioni di stoccaggio aggiuntive (ad es. per biciclette, motociclette, hobby, ecc.) al livello di Thayngerstrasse
• Ampio garage sotterraneo con due posti auto (+ CHF 85'000)