Casa bifamiliare in vendita - 8123 Ebmatingen

Descrizione della posizione Ebmatingen

Il villaggio rurale di Ebmatingen, situato vicino ai centri cittadini di Zurigo, Winterthur e Rapperswil, appartiene al comune di Maur e conta circa 3.500 abitanti. Il tasso di proprietà è di circa il 29% ed è superiore alla media nazionale.

La vicinanza a centri e luoghi facilmente accessibili rende Ebmatingen una comunità residenziale idealmente situata:

- La città di Zurigo si trova a circa 11 km ed è raggiungibile in 23 minuti

- L'aeroporto di Zurigo si trova a 17 km ed è raggiungibile in 15 minuti

- Si può raggiungere la città di Winterthur in 28 minuti

- Rapperswil si trova a 25 km ed è raggiungibile in 23 minuti

- Scuole e centri commerciali a distanza di cammino

- Per i residenti con bambini che devono essere educati in un ambiente internazionale, la International Community School (ICS) a Zumikon, raggiungibile in 5 minuti, offre il luogo scolastico perfetto

- Per i golfisti, il Golf & Country Club di Zurigo si trova a circa 10 minuti

- Per il tempo libero vicino all'acqua, il Lago Greifen è l'opzione ideale con bellissimi sentieri per passeggiate nella riserva naturale e luoghi di balneazione idilliaci

- L'aliquota fiscale nel comune è molto attraente all'85%

Descrizione della proprietà

Questa bella e ben tenuta casa bifamiliare si trova in una tranquilla strada laterale in un quartiere residenziale sviluppato e di alto livello a Ebmatingen. La proprietà, originariamente costruita nel 1973, impressiona per una generosa superficie abitabile di circa 192 m2 distribuita su 3 piani. Nel 2017, la proprietà è stata completamente ristrutturata e notevolmente ampliata con un'estensione nella parte orientale. Lo spazio abitativo aggiuntivo si integra armoniosamente nel concetto architettonico complessivo della proprietà e colpisce per il guadagno di spazio generoso nell'area soggiorno del piano terra con altezze di soffitto elevate e una galleria che può essere utilizzata in vari modi. Il riscaldamento degli spazi abitativi è fornito da riscaldamento a distanza.

Breve descrizione della distribuzione delle stanze:

Piano terra: Ingresso, WC per gli ospiti, corridoio, soggiorno con galleria, cucina aperta con bar della cucina,
sala da pranzo con camino, scala

Piano superiore: 2 grandi stanze, bagno con vasca, lavabo doppio e WC, scala

Sottotetto: 1 grande stanza con bagno adiacente con doccia, lavabo e WC

Seminterrato: 1 grande camera per gli ospiti finita e riscaldata con finestra
sauna con doccia, ripostiglio, lavanderia, riscaldamento, impianto di addolcimento dell'acqua

Dati chiave per la proprietà:

Dimensione del terreno: 399 m2
Volume dell'edificio: 780 m3
Tipo di proprietà: Casa bifamiliare
Anno di costruzione: 1973
Ristrutturazione/ampliamento e costruzione: 2017
Superficie abitabile riscaldata: 192 m2
Produzione di calore: riscaldamento a distanza
Distribuzione del calore: riscaldamento a pavimento / radiatori
Garage: 1 posto auto in garage sotterraneo separato appartenente
alla comunità
Posti auto: presso il garage sotterraneo, posti auto per visitatori disponibili
Cantina separata: 1 compartimento cantina presso il garage sotterraneo

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