Casa bifamiliare in vendita - 8102 Oberengstringen
Casa bifamiliare più studio con potenziale attraente per reddito da locazione
Lo spirito storico con un appartamento studio si combina con il comfort abitativo contemporaneo in un paradiso del giardino!
Diversificato, luminoso e adatto alle famiglie!
Situata in una zona centrale ma tranquilla a Oberengstringen, questa affascinante casa bifamiliare con un appartamento studio separato (ingresso privato) si trova. L'appartamento studio è stato affittato in passato e genera un reddito locativo netto di almeno CHF 1'500 a CHF 1'700. Per consentire all'acquirente di essere flessibile, attualmente non esiste alcun contratto di locazione per l'appartamento studio. Ciò significa che attualmente è disabitato.
La proprietà degli anni '40 impressiona per il suo carattere storico, una disposizione degli spazi ben pensata e opzioni di utilizzo versatili ideali per famiglie, abitazioni intergenerazionali o vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
Al piano terra si trova l'appartamento studio indipendente, che dispone di una cucina completamente attrezzata, una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio con una torre di lavaggio integrata. Un'area salotto nel verde offre ulteriore comfort abitativo e invita a sostare all'aperto. L'appartamento studio è stato costruito nel 2004.
L'appartamento principale si estende sui primi e secondi piani. Al primo piano troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso a un balcone esposto al sole del mattino. La cucina adiacente con torre di lavaggio integrata offre accesso diretto alla terrazza e al giardino ben curato. Una camera aggiuntiva e un bagno attualmente con vasca, in futuro con doccia (ristrutturazione prevista) completano l'offerta di spazi di questo piano. Al secondo piano si trova un ampio corridoio da cui si accede a due ulteriori camere luminose e a un WC separato. Quest'area è ideale come rifugio, zona di lavoro o piano per bambini. Inoltre, la casa dispone di una soffitta che si estende su tutta la superficie del piano superiore e offre molto spazio di stoccaggio.
La casa offre un posto auto in garage (per un'auto più piccola) e 1-2 posti auto all'aperto.
Con una superficie abitabile di circa 178 m², distribuita su un'area di terreno di 301 m², la proprietà offre un concetto abitativo ben pensato e funzionale. Due cantine offrono molto spazio di stoccaggio aggiuntivo e completano l'offerta.
La proprietà è iscritta nell'inventario comunale degli oggetti protetti. Non protetto come monumento!
RICHIESTE
Roger Möschler, Proprietario/CEO
REMAX Immobili al Lago di Zurigo
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch
Dettagli proprietà
attrezzatura
Agenzia
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
8102 Oberengstringen (ZH)