Maison jumelle à vendre - 8102 Oberengstringen

L'esprit historique avec un appartement studio se combine avec le confort de vie contemporain dans un paradis de jardin !

Diversifié, lumineux et adapté aux familles !

Située dans un quartier central mais calme à Oberengstringen, cette charmante maison individuelle jumelée avec un appartement studio séparé (entrée propre) se trouve. L'appartement studio a été loué dans le passé et génère un revenu locatif net d'au moins 1'500 CHF à 1'700 CHF. Pour permettre à l'acheteur d'être flexible, il n'y a actuellement aucun contrat de location pour l'appartement studio. Cela signifie qu'il est actuellement inoccupé.

La propriété des années 40 impressionne par son caractère historique, une disposition des pièces réfléchie et des options d'utilisation polyvalentes idéales pour les familles, le logement intergénérationnel ou le fait de vivre et de travailler sous un même toit.

Au rez-de-chaussée, se trouve l'appartement studio indépendant, qui dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et d'un réduit avec un lave-linge intégré. Un coin salon dans le jardin offre un confort de vie supplémentaire et invite à profiter de l'extérieur. L'appartement studio a été construit en 2004.

L'appartement principal s'étend sur le premier et le deuxième étage. Au premier étage, vous trouverez un spacieux salon et salle à manger avec accès à un balcon orienté au soleil du matin. La cuisine adjacente avec un lave-linge intégré offre un accès direct à la terrasse et au jardin bien entretenu. Une chambre supplémentaire et une salle de bain actuellement avec baignoire, bientôt avec douche (rénovation prévue) complètent l'espace de cet étage. Au deuxième étage, se trouve un hall généreux à partir duquel deux autres pièces lumineuses et un WC séparé sont accessibles. Cet espace est idéal comme lieu de retraite, zone de travail ou étage pour enfants. De plus, la maison dispose d'un grenier qui s'étend sur toute la surface de l'étage supérieur et offre beaucoup d'espace de rangement.

La maison offre une place de garage (pour une voiture plus petite) et 1 à 2 places de stationnement extérieures.

Avec une surface habitable d'environ 178 m², répartie sur une superficie de terrain de 301 m², la propriété offre un concept de vie bien pensé et fonctionnel. Deux caves offrent beaucoup d'espace de rangement supplémentaire et complètent l'offre.

La propriété est inscrite à l'inventaire municipal des objets protégés. Non protégé en tant que monument !

DEMANDES
Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilier au bord du lac de Zurich
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch