Casa singola in vendita - 6020 Emmenbrücke, Wattenwylstrasse 8

Descrizione dell'oggetto

LOCAL HOMES ti offre l'opportunità di scoprire una casa affascinante con appartamento separato a Emmenbrücke – situata in una zona tranquilla e con un ampio giardino.

**La Casa Confortevole
**La casa residenziale affascinante è stata costruita nel 1952 e ampliata nel 2008 con un'aggiunta moderna. I circa 145 m² di superficie abitabile sono attualmente suddivisi in due unità abitative separate. La disposizione offre opzioni di utilizzo versatili e può essere facilmente convertita in una classica casa unifamiliare con pochi aggiustamenti – ideale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
All'interno, la casa combina carattere tradizionale con elementi contemporanei. Diversi pavimenti in parquet sottolineano lo stile accogliente e le stanze luminose creano un'atmosfera piacevole e amichevole. La cucina è compatta, ben attrezzata e invita a cucinare in modo confortevole. Particolarmente degna di nota è una stanza con galleria aperta, che offre spazio utilizzabile aggiuntivo e fascino architettonico. Una grande soffitta e locali cantina ben curati offrono molto spazio di stoccaggio e completano idealmente la superficie abitabile.
Le installazioni tecniche sono state continuamente modernizzate. Ad esempio, la pompa di calore a sonda geotermica è stata sostituita nel 2019 e le installazioni elettriche sono state completamente rinnovate. L'edificio è costituito da muratura doppia massiccia. Questo mantiene la casa piacevolmente fresca in estate e può essere riscaldata in inverno con il moderno sistema di riscaldamento. Al piano terra è parzialmente installato un riscaldamento a pavimento (cucina, sala da pranzo, bagno e ampliamento). Le restanti stanze sono riscaldate con radiatori. La Proprietà con Giardino
La casa è situata su un ampio terreno di 1'272 m². Il giardino è ben curato e offre molto spazio per gli amanti del giardinaggio, i bambini o ore di relax nella natura. Diverse aree di sosta a terrazza, amorevolmente progettate, creano ritiri con privacy e invitano a godere dell'ambiente tranquillo. Sul balcone si può godere di una bella vista sul paesaggio circostante – in particolare sul magnifico Pilatus.

L'ampliamento del 2008 è stato dotato di elementi finestrati moderni che forniscono ulteriore luce e migliorano l'appeal visivo della casa. Le aree esterne offrono potenziale per idee di design individuali – sia per progetti di giardinaggio, aree giochi o posti a sedere aggiuntivi. Sono disponibili posti auto sia nel seminterrato, all'aperto o nel garage separato.

Questa casa, disponibile entro la fine del 2025, si distingue per dettagli curati, possibilità di design diversificate, grande potenziale di sviluppo e una posizione idilliaca nella natura.

**Prossimi Passi
**Sei convinto dal tour virtuale in 3D tanto quanto noi? Allora siamo felici di organizzare un appuntamento e una visita in loco. Non vediamo l'ora di vederti.