Casa singola in vendita - 6015 Luzern, Ruopigenring 18

Aspettatevi il vostro quartiere

La proprietà si trova in una posizione collinare attraente e soleggiata vicino al centro di Ruopigen. Qui godete della meravigliosa vista sulla valle del Littauer-Boden. I fiumi Reuss o Emme, così come la foresta di Zimmeregg, offrono molte aree di svago locali attraenti per attività ricreative individuali. Reussbühl è un quartiere giovane con molte famiglie e bambini. L'attrattiva del quartiere come luogo di residenza sta aumentando costantemente.

Le opportunità di acquisto si trovano proprio davanti alla vostra porta. Nel centro di Ruopigen troverete tutto ciò di cui avete bisogno per le vostre necessità quotidiane. Nel popolare Emmen-Center o nella città di Lucerna, potete fare shopping a volontà. I vostri bambini possono raggiungere la scuola in pochi minuti a piedi. Dalla scuola materna alla scuola secondaria e cantonale, tutti i livelli scolastici sono coperti a Reussbühl. Gli edifici scolastici e le loro strutture sportive offrono un'importante infrastruttura per i numerosi club.

Con la piscina forestale di Zimmeregg, troverete una gradita opportunità di balneazione nei caldi mesi estivi. La piscina unica nel mezzo della foresta garantisce divertimento per grandi e piccini. Le foreste e i prati circostanti offrono ulteriore spazio ricreativo. Fate una passeggiata nel quartiere e convincetevi della tranquillità!

Il quartiere è ottimamente collegato ai mezzi pubblici e anche per il traffico individuale. Le due fermate vicine (scuola di Ruopigen e centro di Ruopigen) della linea di autobus 40 possono essere raggiunte in pochi minuti a piedi. Il collegamento autostradale Emmen-Sud o l'incrocio di Rotsee sono raggiungibili in meno di 5 minuti in auto (A2 e A14).

La vostra nuova casa

La casa unifamiliare esclusiva combina quasi perfettamente la vita urbana con la tranquillità rurale. Qui vivete all'estremità del popolare quartiere di Ruopigen e godete di una vista libera. Grazie all'ideale orientamento a ovest, potete godere degli ultimi raggi di sole fino a tarda sera nei mesi estivi.

La casa colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata, ampie cantine e un gigantesco spazio esterno. L'area giochi aperta offre ai vostri bambini ampio spazio per esprimersi. La pendenza occidentale verso il Littauer-Boden è progettata in modo estremamente idilliaco con piccoli cespugli e alberi. All'ombra della foresta chiara adiacente, vi incontrate con i vostri conoscenti o trascorrete ore di svago a leggere.

La vostra vita si svolgerà in futuro su due piani. Il piano terra è aperto e luminoso e offre ampio spazio per tutta la famiglia. Durante tutto l'anno, potete godere di un meraviglioso rifugio nel giardino d'inverno adiacente. Raggiungete il piano superiore tramite la scala a chiocciola. Tre camere quasi identiche si allineano lungo il corridoio. Come ulteriore punto culminante, troverete sul retro una quarta camera da letto, compreso un WC aggiuntivo con doccia.

L'edificio residenziale è stato costruito nel 1979. Nel 2009 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione. Il tetto, la facciata e le finestre sono stati rinnovati e la facciata esterna è stata migliorata. È stato anche installato un sistema di ventilazione controllata. Nello stesso tempo, la cucina ha ricevuto un design moderno e è stato aggiunto un giardino d'inverno. Nel 2023 è seguita infine l'installazione di una moderna pompa di calore aria-acqua, che non solo garantisce prestazioni di riscaldamento efficienti, ma offre anche una funzione di raffreddamento in estate. Queste innovazioni garantiscono un elevato comfort abitativo e un'efficienza energetica sostenibile secondo lo standard Minergie. Potete parcheggiare comodamente la vostra auto nel garage singolo a circa 80 metri di distanza. Non c'è accesso diretto alla proprietà.

Lasciatevi ispirare...

...da una casa unifamiliare speciale con assoluta privacy.

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