Maison à vendre - 6020 Emmenbrücke, Wattenwylstrasse 8

Description de l'objet

LOCAL HOMES vous offre l'opportunité de découvrir une charmante maison avec un appartement séparé à Emmenbrücke – située au calme et avec un jardin spacieux.

**La Maison Confortable
**La charmante maison résidentielle a été construite en 1952 et agrandie en 2008 par une extension moderne. Les environ 145 m² de surface habitable sont actuellement répartis sur deux unités de vie séparées. La disposition offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et peut être facilement convertie en une maison familiale classique avec quelques ajustements – idéale pour les familles, les ménages multigénérationnels ou vivre et travailler sous un même toit.
À l'intérieur, la maison allie caractère traditionnel et éléments contemporains. Différents parquets soulignent le style accueillant, et les pièces lumineuses créent une atmosphère agréable et amicale. La cuisine est compacte, bien équipée et invite à cuisiner confortablement. Il convient de noter en particulier une pièce avec une galerie ouverte, qui offre un espace utilisable supplémentaire et un charme architectural. Un grand grenier et des caves bien entretenues offrent beaucoup d'espace de rangement et complètent idéalement la surface habitable.
Les installations techniques ont été continuellement modernisées. Par exemple, la pompe à chaleur à sonde géothermique a été remplacée en 2019 et les installations électriques ont été entièrement renouvelées. Le bâtiment est constitué d'une maçonnerie double massive. Cela garde la maison agréablement fraîche en été et peut être chauffée en hiver avec le système de chauffage moderne. Un chauffage au sol est partiellement installé au rez-de-chaussée (cuisine, salle à manger, salle de bain et extension). Les autres pièces sont chauffées avec des radiateurs. Le Terrain avec Jardin
La maison est située sur un terrain spacieux de 1'272 m². Le jardin est bien entretenu et offre beaucoup d'espace pour les amateurs de jardinage, les enfants ou des heures de détente dans la nature. Plusieurs espaces de sièges en terrasses soigneusement aménagés créent des retraites avec intimité et invitent à profiter des environs paisibles. Sur le balcon, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le paysage environnant – en particulier sur le magnifique Pilatus.

L'extension de 2008 a été équipée d'éléments de fenêtre modernes qui apportent une lumière supplémentaire et rehaussent l'attrait visuel de la maison. Les espaces extérieurs offrent un potentiel pour des idées de conception individuelles – que ce soit pour des projets de jardin, des aires de jeux ou des sièges supplémentaires. Des places de parking sont disponibles à la fois dans le sous-sol, à l'extérieur ou dans le garage séparé.

Cette maison, disponible d'ici fin 2025, se distingue par des détails soignés, des possibilités de conception variées, un grand potentiel de développement et un emplacement idyllique dans la nature.