Casa singola in vendita - 8330 Pfäffikon ZH, Waldfriedenstrasse 8

OPPORTUNITÀ UNICA CON PANORAMA MONTANO E VISTA SUL LAGO

La tua casa dei sogni, alta sopra il lago Pfäffiker, immersa nella natura idilliaca, direttamente adiacente alla zona agricola

VIVERE IN UNA POSIZIONE DA SOGNO A PFÄFFIKON ZH - PROPRIETÀ DI 1005 M2 - ORIENTAMENTO PERFETTO CON LA MIGLIORE ESPOSIZIONE AL SOLE TUTTO L'ANNO E PANORAMA MONTANO E VISTA SUL LAGO

Prezzo di vendita approvato dalla banca con ulteriori possibilità di finanziamento

L'immobile è stato valutato da un perito immobiliare regionale e indipendente con un valore di mercato attuale di CHF 2'430'000. Una copia della valutazione può essere fornita in caso di serio interesse.

Il finanziamento è già stato pre-approvato con una banca:

Una ipoteca fino all'80% del prezzo di acquisto è facilmente possibile in combinazione con una quota di capitale proprio del 20%. Inoltre, c'è la possibilità di finanziare misure di ristrutturazione o ampliamento pianificate tramite un'ipoteca.

Questa solida posizione di partenza offre a te come acquirente una chiara pianificazione finanziaria e consente sia l'acquisto che desideri di ristrutturazione individuali, inclusi soluzioni di finanziamento supportate dalla banca.

IMPRESSIONANTE - FANTASTICO - UNICO

La proprietà indipendente si trova in una delle migliori zone residenziali di Pfäffikon-ZH. Il terreno con una topografia perfetta è accessibile tramite una strada di accesso quasi priva di traffico (vicolo cieco) e confina direttamente a est con la zona agricola. Qui puoi godere di assoluta privacy, tranquillità e idillio.

L'orientamento ottimale a sud garantisce un'illuminazione massima tutto l'anno, combinata con viste fantastiche dal panorama montano imponente sul lago Pfäffiker fino ai prati verdi e rigogliosi. In una bella giornata, puoi godere di una vista da sogno sul Rigi, sul Pilatus, sul Tödi, sul piccolo e grande Mythen, così come su dozzine di altre vette impressionanti.

Semplicemente impressionante - in ogni rispetto!

Programma delle stanze:

Piano terra

Un grande e accogliente ingresso offre molto spazio e dispone di un guardaroba integrato.

Adiacente si trova la cucina luminosa e di alta qualità che è direttamente collegata all'area soggiorno e pranzo leggermente separata. La cucina, progettata in uno stile senza tempo, è in ottime condizioni generali.

L'area soggiorno e pranzo, progettata in modo ideale, aperta ma leggermente separata, è un vero punto forte in ogni rispetto. Bellissime grandi finestre offrono molta luce e viste da sogno. Durante i mesi più freddi, un bellissimo camino assicura ore di convivialità a casa.

Una camera separata e spaziosa con una bella vista sul verde e un bagno separato con doccia, lavabo e WC completano il programma delle stanze al piano terra.

Piano superiore

Al piano superiore ci sono in totale quattro bellissime stanze, di cui attualmente due sono state riutilizzate come un grande atelier (facilmente separabili di nuovo). Tutte le stanze si distinguono da un lato per piani di pianta generosi e ottimali, dall'altro per altezze di soffitto superiori alla media (in parte oltre 4 metri). Inoltre, le due stanze orientate a sud dispongono di un balcone con vista panoramica sul lago e sulle montagne. La stanza orientata a est dispone anche di un proprio balcone con vista su prati e pascoli verdi e rigogliosi.

Due bagni separati completano il programma delle stanze al piano superiore.

Seminterrato

L'intera proprietà è completamente interrata e offre quindi anche nel seminterrato innumerevoli spazi accessori preziosi come:

• Garage spazioso di 20 m2
• Stanza hobby di 15 m2 (riscaldata)
• Lavanderia di 18 m2
• Cantina di 15 m2
• Ulteriore ripostiglio di 8 m2

Area giardino e dintorni

Il bellissimo giardino è sicuramente un altro punto forte di questa proprietà.

• Immenso spazio giardino utilizzabile anche in modo efficace
• Topografia perfetta (molto spazio disponibile)
• Diverse aree di sosta
• Innumerevoli possibilità di utilizzo e design secondo le tue esigenze

Le immagini dicono sicuramente più delle parole qui!

Ulteriori informazioni sulla proprietà

La proprietà, sempre ben mantenuta, è stata costruita nel 1978 come casa unifamiliare indipendente con vista sulle montagne e parziale vista sul lago. Nel 2006 sono state attuate misure di ristrutturazione più ampie, e nel 2015 il riscaldamento (olio) e la preparazione dell'acqua calda tramite pannelli solari sono stati rinnovati. Parallelamente, sono stati eseguiti lavori di manutenzione continui e pertinenti. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in condizioni impeccabili.

Potenziale versatile per la tua visione abitativa personale

Grazie alla riserva di utilizzo esistente, al concetto di pianta ben pensato e alla qualità costruttiva estremamente solida, questa casa da sogno offre la base ideale per realizzare con stile i tuoi desideri abitativi individuali.

Che si tratti di adattamenti moderni, ampliamenti o elementi di design personali - la proprietà può essere adattata in modo flessibile alle tue esigenze e ti consente di modellare e completare la tua casa secondo il tuo stile._

Ti abbiamo incuriosito?

Saremmo felici di presentarti questa proprietà in un appuntamento di visita personale.

Non vediamo l'ora della tua chiamata!

STOLL TRABOLD AG