Casa singola in vendita - 7155 Ladir, Via Veglia 21b

Generale

Il nome "MAISSEN" è conosciuto ben oltre il cantone dei Grigioni. Nessun altro architetto riesce a mantenere lo stile originale grigionese con tanto amore per i dettagli. I molti elementi tradizionali come i muri in paglia di legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno, così come le finiture interne di alta qualità con cucine in legno massello, pavimenti in pietra e parquet sono senza pari. MAISSEN mantiene ancora l'architettura e i metodi di costruzione tradizionali ed è difficile da superare in termini di fascino e filosofia.

Le due case unifamiliari Casas Ual>> - case lungo il ruscello in romancio - create da Tarcisi Maissen SA a Trun impressionano per la loro architettura unica e autentica. Scopri un'abitazione esclusiva nella tua nuova casa MAISSEN (PRIMA residenza), costruita principalmente con materiali locali che uniscono qualità e sostenibilità. Tra l'altro, vengono utilizzati legni provenienti da foreste locali e pietre Valser e di sapone dalla cava dell'azienda nella regione per la costruzione di queste case. Un metodo di costruzione moderno secondo i più alti standard energetici garantisce bassi costi operativi e un clima interno piacevole. Entrambe le case sono comodamente accessibili dal garage tramite un sistema di ascensore per passeggeri e dispongono di un sistema di riscaldamento a pompa di calore efficiente e di un impianto fotovoltaico.

Lo sviluppo in fase di realizzazione è situato in modo tranquillo e idilliaco vicino a un piccolo ruscello di montagna, leggermente al di sotto del centro del villaggio di Ladir. I mezzi pubblici (autobus postale/bus da sci) e il ristorante <> sono raggiungibili a breve distanza a piedi. La proprietà è per lo più circondata da terreni agricoli, offrendo così una vista bellissima e non ostacolata sulle montagne circostanti e sulla natura. Inoltre, la posizione di queste belle case MAISSEN garantisce molta tranquillità, un'esposizione solare perfetta e una privacy assoluta senza alcuna vista da parte dei vicini.

L'inizio della costruzione è previsto per la primavera del 2026, garantendo un'occupazione per l'estate/autunno 2027. Ecco i punti salienti riassunti:

• finitura MAISSEN di alta qualità
• riscaldamento a pompa di calore/fotovoltaico/ascensore per passeggeri
• adiacente alla zona agricola
• posizione con vista non ostacolata
• situato idilliacamente vicino al ruscello di montagna
• esposizione a sud
• esposizione solare per tutto il giorno
• centro del villaggio (2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus postale/bus da sci/ristorante)
• 3 minuti in auto dal negozio del villaggio (Primo Ruschein)
• 9 minuti in auto da Ilanz (opportunità di acquisto, banche, ristoranti, stazione ferroviaria RhB, ospedale, ecc.)
• 17 minuti in auto da Laax Murschetg (area sciistica)
• pista da sci di fondo <> (10 minuti a piedi/3 minuti in auto)
• 2 minuti a piedi per il bus da sci per Laax (25 minuti in auto)
• collegamento delle piste a Ladir dall'area sciistica Laax-Flims-Falera

Prezzo d'acquisto
Casa unifamiliare: Fr. 2'190'000.--
Garage doppio: Fr. 80'000.--
Posto auto esterno: Fr. 20'000.--

Visite

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