Maison à vendre - 7151 Schluein, Via Vitg Sut 8

Casa Löwenberg allie le luxe au charme alpin. Des plans uniques, des hauteurs sous plafond élevées et des finitions haut de gamme créent une expérience de vie inégalée. La situation élevée offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, nichée parmi des propriétés charmantes avec des jardins soignés et des granges historiques.

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans les Alpes suisses. Les locations de courte durée sont autorisées, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus même en période d'absence personnelle - idéal pour les investisseurs ou les acheteurs internationaux à la recherche d'un refuge alpin avec un fort potentiel locatif. De plus, le faible taux d'imposition communal renforce encore son attrait.

Points forts du bien :

• Résidence principale ou secondaire autorisée
• Locations de courte durée autorisées - potentiel de génération de revenus
• 209 m² de surface habitable brute sur trois étages
• Hauteurs sous plafond jusqu'à 4 mètres pour une ambiance de vie exclusive
• Matériaux haut de gamme : parquet en chêne à chevrons avec bande de chant, Naturofloor dans le studio et les salles de bain
• Espace bien-être : sauna et bain à remous scandinave
• Poêle en pierre ollaire restauré
• Chambres spacieuses
• Bureau ou bibliothèque
• Studio avec salle de bain privée - parfait pour les invités ou un bureau à domicile
• Cave à vin entièrement aménagée
• Cuisine haut de gamme avec îlot central et bar
• Hotte aspirante BORA et appareils Miele (valeur CHF 60 000)
• Pompe à chaleur géothermique avec free-cooling
• Terrasses, balcon et jardin aménagé avec amour
• Local de jardin pour vélos et outils
• 2 places de parking incluses
• Installation complète d'éclairage intérieur et extérieur
• Prêt à emménager
• Disponible à l'achat pour les non-résidents

Emplacement : Schluein - Cadre idyllique et avantage fiscal

• Taux d'imposition de seulement 50 % - l'un des plus bas du canton des Grisons
• Domaine skiable de Flims-Laax à seulement 10 minutes en bus

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(Les frais d'agence versés à des tiers ne seront pas pris en charge.)