Casa singola in vendita - 7026 Maladers, Sax 8

Questa affascinante casa unifamiliare in stile tradizionale grigionese si trova in una posizione soleggiata esposta a sud con una bellissima vista sulle montagne grigionesi. La casa è stata ristrutturata e ristrutturata nel 2011. L'ampia ristrutturazione mirava a far emergere la bellezza originale. È stato utilizzato legno massello di alta qualità e le tavole di legno di oltre 100 anni nel soggiorno e nella sala da pranzo sono state accuratamente restaurate e riposate professionalmente. Durante la ristrutturazione, la tecnologia, il comfort e l'ecologia sono stati portati a uno standard contemporaneo. Le altezze delle stanze sono state aumentate con grande impegno e la casa è stata completamente isolata. È stata installata una nuova cucina, un WC per gli ospiti, un bagno, una stufa svedese e un riscaldamento a onde infrarosse sono stati installati nelle stanze. Tutte le installazioni sanitarie come tubazioni dell'acqua e fognature sono state rinnovate.

Nella zona esterna sono state create 2 ampie terrazze. Questo ti consente di goderti il sole (o l'ombra) dalla mattina alla sera.

Metà della proprietà è interrata. La combinazione di ampie ristrutturazioni e miglioramenti delle strutture originali conferisce a questa casa un fascino molto speciale.

Maladers si trova a 3 km (in linea d'aria) a sud-est di Chur sulla strada cantonale per Arosa ed è stata fusa con la città di Chur. L'ex area comunale si estende sul lato destro, nord dello Schanfigg dalla Plessur profondamente incisa (punto più basso a Sassal, 620 m), che forma il confine meridionale fino al Calfreiser Tobel, fino ai contrafforti occidentali della catena Hochwang. Lì, a Montalin, poco sotto la vetta, si trova il punto più alto del territorio a 2220 m. Oltre al villaggio di Maladers, situato su una terrazza sopra la zona di pendio inferiore boscosa e ripida, il comune comprende i villaggi di Brandacker e Sax.
Attualmente, la strada da Chur a Maladers è in fase di ampliamento e si sta creando un marciapiede da Sax a Maladers.
La posizione di Maladers è meravigliosa. Le aree sciistiche di Hochwang, Arosa, Lenzerheide o Brambrüesch sono facilmente raggiungibili. Tour in bicicletta o escursioni fino ai camosci. Un viaggio in auto verso la città di Chur richiede solo 5 minuti. Chur, la città più antica della Svizzera, offre una ricchezza di opportunità. Gastronomia, cultura, 2 strutture balneari, centro sportivo o la famosa pista di downhill di Brambrüesch.

Piano interrato: cantina
Piano terra: ingresso generoso, WC separato, locale tecnico, soggiorno/pranzo (cucina) con terrazza sud-est
Piano superiore: 2 camere da letto, doccia/WC, accesso alla terrazza sud-ovest

Per avere un'idea più precisa di questa proprietà, ordina semplicemente il link per il tour virtuale online a 360°. Questo ti aiuterà a decidere se vuoi fissare un appuntamento per una visita.